Molenstraat 68081 BC ElburgWildemaet-Molendorp

Toen Elburg nog niet veel groter was dan het historische centrum, was de bebouwing buiten de stad beperkt. Rond 1910 zijn de laatste woningen binnen de stadswallen gebouwd, nl. de woningen t.b.v. de tramremise aan de Bas Backerlaan. En toen de stad "vol" was, werd er meer en meer buiten de stad gebouwd. Langs een aantal wegen die de stad uit liepen zoals de Nunspeterweg, Bagijnendijkje, Oude Kerkhofsweg, Molenweg en ook de Molenstraat, stonden her en der verspreid al wel een aantal woningen of boerderijen. Deze woonboerderij aan de Molenstraat 6 is er één van! Ver voor dat de hele wijk "Molendorp" hier werd gebouwd,is in 1903 deze boerderij gebouwd. Hier tegenover stond aan de Molenstraat een korenmolen en een schuur. Deze oude schuur die naast de korenmolen stond is nu de showroom van "Thuis By". Wil je hier meer over weten? In de brochure en op onze eigen website hebben we een historische kaart toegevoegd aan de presentatie. Ook kan je een link gebruiken naar de website "Topotijdreis" van het Kadaster. Je kan hier op een interactieve manier door kaarten terug in de tijd en kijken welke bebouwingen er al wel of niet waren. Erg leuk en leerzaam! Kortom: één van de oudste woningen in de geschiedenis van het Molendorp. Maar dat zie je er nu niet meer aan af! De woning is door de jaren heen verbouwd tot woonboerderij. Door de huidige eigenaar is deze verbouwd tot een luxe woning met bijzonder veel comfort. In 2006 kochten de huidige eigenaren het pand. Zij hebben ruim een jaar de tijd genomen om het pand kwalitatief te verbeteren, geheel te renoveren, moderniseren en beter te isoleren. Onder andere is de kap van het achterhuis vernieuwd, is er een nieuw pannendak op gekomen, de gehele begane grond en verdiepingsvloer is vervangen door een geïsoleerde (beton)vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), de indeling van de woning is aangepast, er zijn nieuwe badkamers gerealiseerd, een nieuwe luxe keuken is geplaatst en de woning is aan de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van fraaie schuifpuien. De hele make-over heeft geresulteerd in een prachtig pand, met bijzonder veel leefruimte. Het woonhuis biedt maar liefst 214 m² woonoppervlakte binnen de woning! Er zijn 4 tot 5 (slaap)kamers beschikbaar, waarvan één slaapkamer op de begane grond met een separate sanitaire ruimte. Daarnaast is er een riant bijgebouw (gebouwd in 2010) en een bakhuis beschikbaar in de tuin. Deze bijgebouwen kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een praktijk aan huis voor een vrij beroep (kapsalon, schoonheidsspecialiste, kantoor aan huis o.i.d.) en de garage kan evt. worden ingezet / omgebouwd tot een B&B of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. Het pand is gelegen op een verrassend ruim perceel van ruim 900 m². Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste planten en tegen het bijgebouw is een gezellige veranda gebouwd van circa 18 m² om heerlijk uit de zon te kunnen genieten van het buiten leven. Elburg is een ideale en centraal in Nederland gelegen kleinere woonplaats met circa 12.500 inwoners. Gemeente Elburg telt inmiddels circa 26.000 inwoners. Tot de gemeente behoren ook de woonplaatsen 't Harde, Doornspijk en De Hoge Enk. De cultuur van het oude centrum en het middeleeuwse stadje is alom bekend en brengt de nodige reuring en toerisme, naast de ideale ligging bij de Veluwe Randmeren. Heerlijk varen, surfen, vissen of lekker fietsen en genieten van de weidsheid van de omgeving. Maar ook de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe liggen op een paar kilometer afstand. Er kan dus gekozen worden uit het beste van deze beide werelden. Indeling Begane grond: Entree, hal / gang, garderobe, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, riante living met een tuingerichte en privacy biedende woonbeleving. De living is ruim genoeg om lekker creatief om te kunnen gaan met de inrichting en meerdere zithoekjes te kunnen realiseren. Haardpartij die het gehele vertrek kan opwarmen. Uitgebouwde zijgevel met dubbele schuifpui naar de zijtuin. Tuindeuren in de achtergevel met deur naar de achtertuin en het bijgebouw dat achter de woning staat. Eethoek en open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Miele. Trapopgang naar de verdieping. Binnendeur naar de bijkeuken / berging / achteringang. De bijkeuken beschikt over praktische kastruimte voor de boodschappen, opstelplaats van de HR C.V.-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Achterdeur vanuit de bijkeuken naar de zijtuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en grotendeels voorzien van een fraaie natuurstenen vloer van hardsteen. Vanuit de gang is het ruime kantoor / werkkamer bereikbaar met daar ook de meterkast. Tevens vanuit de gang bereikbaar de slaapkamer met separaat bereikbaar de sanitaire ruimte. Deze ruimte kan evt. ook gebruikt worden als gastenverblijf of B&B. Verdieping: Ruime overloop, open verbinding vanaf de overloop met de living, twee mooie (kinder)slaapkamers aan de ene zijde van de woning, een ruime ouder slaapkamer aan de andere zijde van de woning met inloop garderobe. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, vrijstaand ligbad, afzonderlijke toiletruimte op de overloop v.v. wandcloset. Zolder: Vlizotrap vanaf de overloop naar de ruime en geheel bevloerde bergzolder die boven het voorhuis is gesitueerd. Bijgebouwen: Riant bijgebouw uitgevoerd als dubbele garage. Dit bijgebouw is geheel geïsoleerd en verwarmd d.m.v. een eigen C.V.-combiketel in combinatie met vloerverwarming. Op het bijgebouw liggen 29 zonnepanelen die circa 10.000 kWh aan stroom opwekken per jaar. Op de begane grond is een sanitaire ruimte gerealiseerd v.v. douche, wastafelcombinatie en wandcloset. Er is een vaste trap naar een geweldige mooie en ruime verdieping met een enorme dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar als gastenverblijf, chill-ruimte, kantoor, etc. De verdieping wordt verwarmd d.m.v. radiatoren. Naast dit bijgebouw is een aangebouwde veranda / terrasoverkapping gemaakt. Bakhuis: Achter de woning staat een bijgebouw dat is voorbereid tot een well-ness ruimte t.b.v. sauna e.d., maar bijvoorbeeld ook als atelier of kantoor kan worden gebruikt. Dit gebouw is casco klaar en dient nog verder te worden afgebouwd. De benodigde aansluitingen zijn allemaal aanwezig en verwerkt in wanden en vloer. Hier is ook een voorbereiding op vloerverwarming. Het leidingwerk hiervoor is verwerkt in de betonvloer. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor een keuken/pantry, toilet en douche. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verrassend ruime en privacy biedende tuin met een gunstige bezonning. Voor de woning en garage is een ruime oprit voor het parkeren van 2 tot 4 auto's. Geïnteresseerd om deze woning te komen bezichtigen? Bel gerust voor het maken van een afspraak: 0525-686063.