Bloemstraat 88081 CW ElburgBinnenstad

Wonen in het prachtige historische stadje van Elburg is voor veel mensen een gekoesterde wens. Het liefste willen deze mensen een woning MET een tuin en, als het kan, ook met een schuur/berging. En tsja,daar zijn er niet veel van. Laat er nu één beschikbaar zijn op één van de mooiere plekjes in de stad! Aan de Bloemstraat staan 2 aan elkaar geschakelde redelijk identieke woningen op huisnummer 8 en huisnummer 10. Beiden gebouwd in 1930 in opdracht van het Schipluidenfonds. Sinds die tijd heeft het Schipluidenfonds deze panden verhuurd gehad. In 2010 is nummer 10 verkocht en nu wordt nummer 8 te koop aangeboden. In 1949 is nog een vergunning verleend voor het verbouwen van het pand. Er is toen een aanpassing gemaakt in de indeling van de begane grond. De meeste panden in de binnenstad van Elburg zijn gemeentelijk monument of Rijksmonument. Hier is dat echter niet het geval. Dat is best bijzonder. Wel valt het pand onder het beschermde stadsgezicht van gemeente Elburg. Dat geldt voor de hele binnenstad. De woning heeft verrassend veel ruimte. Dat komt mede doordat de woning beschikt over een vaste trap naar de zolder. Deze extra woonlaag biedt mogelijkheden voor extra slaap- of werkkamers. Bij dit pand moet wel rekening worden gehouden met verbouwingen en moderniseringen. Het gehele pand verkeerd in een eenvoudige staat van onderhoud en er is niet of nauwelijks sprake van isolatie. Indeling: Begane grond: Mooie Elburgse keitjesstoep, entree, hal, meterkast, garderobe, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aanvankelijk een kamer-en-suite geweest qua indeling. In 1949 is hier een doorzon woonkamer van gemaakt. Er is nog een aansluiting voor een (gas)kachel die mogelijk ook bruikbaar gemaakt kan worden voor een houtkachel. Straatgerichte zitkamer, tuingerichte eetkamer, portaal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, deur naar de toiletruimte v.v. closet en fonteintje. Deur naar de aangebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in rechte opstelling v.v. gaskookplaat, oven en afzuigkap. Elektrische boiler t.b.v. warm water. Deur naar provisieberging onder de verdiepingstrap en luik naar kelderruimte van circa 3,20 bij 1,75 meter. Sanitaire ruimte / douche v.v. wastafelcombinatie, douche en aansluitpunt voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop, overloopkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde, twee mooie slaapkamers aan de voorzijde, vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder, ruime open zolder, mogelijkheid voor extra (slaap)kamer, opstelplaats HR C.V.-combiketel Nefit (circa 2003), dakraam, zolderkamer aan de voorzijde. Tuin: Volledig bestraatte achtertuin met luifel, houten berging, stenen berging en achterom. De tuin kent een uitstekende bezonning op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Beschikbaarheid: in overleg, op korte termijn mogelijk en gewenst; - Deze woning wordt aangeboden met de volgende voorwaarden / clausules: (mogelijk) asbest aanwezig > asbestclausule, as-is, where is clausule. Voor het inplannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met ons kantoor. Voor gedetailleerde informatie kan een brochure worden gedownload.