Beekstraat 118081 EA ElburgBinnenstad

Wonen en werken komt samen in dit karakteristieke en charmante herenhuis in het historische Elburg Welkom aan de Beek op nummer 11. Hier kan je werken en wonen combineren. De bestemming op de begane grond is ruim en biedt vele mogelijkheden. De extra deur in de zijgevel eveneens biedt kansen. Gelegen op een fraai zichtlocatie op het kruis van de Beekstraat/ Van Kinsbergenstraat. Bijzonder is het dakterras op de tweede verdieping waar je in privacy buiten kan genieten van de zon. Indeling Begane grond Via de authentieke keitjesstoep betreed je de winkel en sta je direct in de huidige atelier-/ winkelruimte. Aan voorzijde van de winkel is de opgang naar het woongedeelte gesitueerd. De ruimte kenmerkt zich door karakteristieke eigenschappen, zoals de potkachel en de fraaie sierlijsten. Middels de doorgang naar achteren kom je in de ruime ruimte aan de achterzijde van de winkel. Hier is tevens een koffiecorner, opslagruimte aanwezig en toilet. Eerste verdieping Hier tref je het woongedeelte van het pand. Kenmerkend en opvallend zijn de grote raampartijen rondom. Deze zorgen niet enkel voor prettig lichtinval maar geven ook een prachtig uitzicht over de stad en zelfs richting de Mheen. De L-vormige woonkamer is knus en biedt voldoende ruimte met aansluitend de open keuken. Verder is op de verdieping een grote slaapkamer en extra toiletruimte aanwezig. Detail is dat het toilet 'zweeft' tussen de panden. Tweede verdieping Deze verdieping biedt twee in grote variërende slaapkamers en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien met onder meer een middelmaat hoekbad en wastafel. In de grote slaapkamer achterin is een grote kastwand gemaakt met veel opbergruimte. Via deze slaapkamer betreedt u het verrassend ruime dakterras. De tweede slaapkamer kenmerkt zich door verrassende hoekjes. Hier kom je nog bijzonder stuk historie tegen. Namelijk heeft hier tijdens de Tweede Wereldoorlog een onderduiker gezeten. Bergzolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Ligging: Deze woning heeft een ideale ligging in het historische centrum van Elburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Historisch Centrum: Het pand bevindt zich in het hart van de Vesting van Elburg, een Hanzestad met karakteristieke straatjes en historische gebouwen. Winkels: Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften zijn supermarkten en lokale winkels op loopafstand beschikbaar. Dit maakt het gemakkelijk om te voorzien in uw basisbehoeften. Bijzonderheden: Bouwjaar, origineel omstreeks 1650 Rijksmonument Airco aanwezig Bestemming Centrum op de begane grond en wonen op de verdiepingen, kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor de regels. Genoemde woonoppervlakte is inclusief de winkelruimte op de begane grond á 54m2 Aanvaarding in overleg In het kort biedt Beekstraat 11 niet alleen een karaktervolle woning, maar ook een gunstige locatie die het gemak van het stadsleven combineert met de charme van historisch Elburg. Hier kunt u genieten van het beste van beide werelden. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaar verteld u graag alles over deze woning en de omgeving.