Ereprijs 368081 SN ElburgVossenakker-De Pal

Instapklaar, robuust en gasloos! Bent u op zoek naar een royale 2-1 kap woning die zo te betrekken is en ook qua energiebesparing is voorbereid op de toekomst... dan is dit uw kans. Deze comfortabele woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt aan de voorzijde over een erker. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlak van maar liefst 162 m². Ook is de aangebouwde garage via de bijkeuken van binnenuit te bereiken. De sfeervolle achtertuin heeft diverse mogelijkheden om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. Ook kunt u lekker onder de overkapping zitten. Momenteel staat er een hottub die ter overname wordt aangeboden. Het Wellness-gevoel is compleet te maken met de sauna gesitueerd in de garage, die ook ter overname wordt aangeboden. Het geheel staat op een perceel van 289 m². Aan de voorzijde is er parkeerruimte op eigen terrein voor 3 auto's. De garage beschikt over een overkapping aan de voorzijde, openslaande garagedeuren en een loopdeur. De woning wordt verwarmd door een 600 liter zonneboiler aangevuld met warmtepomp. Energie Besparende Voorzieningen (Label A++) - 12 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - HR ++ glas - vloerisolatie - muurisolatie - dakisolatie Begane grond: U komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. Hier zit ook de sanitaire ruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. In de lichte L-vormige woonkamer vindt u een erker die zorgt voor veel lichtinval en een openhaard (Kalfire) met liftsysteem voor de glaswand. In de woonkeuken kunt u via de openslaande deuren naar het terras. De keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een stoomoven en reguliere oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger te bereiken. De woonkamer, keuken en bijkeuken beschikken over een Belgisch hardstenen vloer, de gehele parterre heeft vloerverwarming (incl. garage) Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (eventueel uitbreidbaar naar 3). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De Badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met twee kranen, een vrijhangend toilet en een design radiator. Tweede Verdieping: Via de hal zijn nog twee slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van 2 dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte in de knieschotten en hier vindt u ook het ketelhuis met warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit en omvormer.