Tuinstraat 288081 AM ElburgWildemaet-Molendorp

Dichtbij de oude vesting van Elburg staat in de gewilde buurt "Molendorp" deze fijne én instap-klare woning. De woning is flink verbeterd de afgelopen jaren. Door de uitbouw op de begane grond is een riante woonruimte ontstaan en ruime keuken met veel lichtinval. De nok is verhoogd waardoor ook op de 2e verdieping een goede slaapkamer aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van spouw en vloerisolatie, onderhoudsvriendelijke kozijnen en twee airco’s. Dit resulteert in een mooi energielabel C en maakt dat het energieverbruik redelijk laag is. De voortuin is voorzien van beplanting en ook in de achtertuin is het bij mindere dagen heerlijk toeven onder de overkapping. Indeling Begane grond Via de hal kom je de woning binnen. In de hal tref je het toilet, handige trapkast en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer is er airco aanwezig voor tijdens de warmere dagen (deze kan ook verwarmen indien gewenst). Daar waar voorheen de keuken stond opgesteld is nu een fraaie kastenwand gesitueerd. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor de nodige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de heerlijke en ruim opgezette keuken, welke eveneens voorzien is van vloerverwarming. Opvallend aan de keuken is de vele berg- en werkruimte. Alle apparatuur die je wenst is aanwezig, alsmede een Quooker! De keuken is af te sluiten middels een bijpassend, fraaie schuifdeur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. Na de bijkeuken kom je vervolgens aan in de ruime berging. De berging is met enige aanpassing ook geschikt om als extra (werk)kamer of slaapkamer in te richten waardoor deze woning levensloopbestendig genoemd kan worden. Verdieping Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén ervan is nu in gebruik als kastenkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en ook is er airco aanwezig in de grootste slaapkamer voor tijdens de warmere dagen (deze kan ook verwarmen indien gewenst). Op de overloop zijn twee handige vaste kasten aanwezig. Zolder Middels vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is dankzij de nokverhoging een volwaardige verdieping gerealiseerd. Zo is hier de 4e slaapkamer en ook extra bergruimte. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1961 Woonoppervlakte ca. 99m2 Berging ca. 7m2 Kozijnen 2021 CV ketel 2021 Met nokverhoging Aanvaarding in overleg Nadere mededeling, het paneel met kattenluik in de deur is vervangen door een nieuw paneel