Bekijk foto 1 van Schipluidenstraat 12
Verkocht

Schipluidenstraat 128081 AP ElburgWildemaet-Molendorp

  • 114 m²
  • 286 m²
  • 4
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wij mogen te koop aanbieden deze FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING met RUIME TUIN en OPRIT. Het in 1961 oorspronkelijk gebouwde woonhuis is naderhand aan de achterzijde over de gehele breedte met 3 meter uitgebouwd, is er op de eerste verdieping een forse opbouw gerealiseerd van eveneens 3 meter diepte en is de gehele kapconstructie verhoogd met aan weerszijden een dakkapel. Dit zorgt voor een aangename leefruimte op de begane grond met o.a. een gezellige woonkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolderkamer. Het geheel ligt op een verrassend ruim perceel van 286 m² eigen grond en dus is er ruimte voor een zeer ruime achtertuin en naast de woning ligt er een extra brede oprit waar plek is voor 2 auto's om te parkeren. De woning is gelegen in de gemoedelijke wijk ''Molendorp''. Een zeer populaire woonwijk mede vanwege de ligging nabij de vesting van Elburg. Het eeuwenoude centrum is een fijne plek om te winkelen, een terrasje te pakken met vrienden en/of familie en natuurlijk een bezoek te brengen aan de jaarlijkse feesten zoals ''Winter in de Vesting, de Botterdagen en de Bokbierdagen''. Hier vind je ook de historische vissershaven die voorheen aansloot op de Zuiderzee en nu op het Veluwemeer, waardoor je 's zomers met een bootje een heerlijke vaartocht kan maken over de randmeren van Elburg. Vanaf de woning kan je hier lopend naartoe. Daarnaast is er binnen de wijk voor de kinderen een eigen basisschool ''de Wildemaet'' en de grootste speeltuin van Elburg ''de Wildebras'' aanwezig. Dit alles bij elkaar maakt dit toch wel een hele fijne woonlocatie! INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de verdieping, keurige toiletruimte v.v. closet, kelderkast c.q. meterkast met tevens opslagruimte voor proviand, deur naar de L-vormige living met een ruime oppervlakte van 26.50 m², open verbinding naar de uitgebouwde ruime woonkeuken van ca. 16.50 m² met een nette in hoek opgestelde keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en solo-oven. Deur vanuit de woonkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, zeer ruime en uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m², eenvoudige en compacte badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder, bergruimte achter de knieschotten, zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m² met aan weerszijden een grote dakkapel, mogelijk op te splitsen in 2 slaapkamers, eveneens bergruimte achter de knieschotten. Berging: Aangebouwde stenen berging van ca. 5.85 meter x 2.90 meter met opstelplaats C.V.-ketel en v.v. elektra en water. Tuin: Zeer ruime achtertuin gunstig gelegen op de zon met een oppervlakte van ruim 100 m². De tuin is voornamelijk aangelegd met bestrating, gazon en enkele borders voor beplanting. Naast de woning staat een houten tuinhuis / berging van ca. 7 m². De achtertuin is bereikbaar via een achterom vanaf de oprit. Voor de woning ligt een keurige onderhoudsarme tuin aangelegd met sierbestrating en een grindborder. Naast de woning ligt er een ruime oprit waar plek voor 2 auto's. Oplevering: in overleg, medio juni 2024. KENMERKEN - Bouwjaar: 1961, naderhand fors uitgebreid; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Perceeloppervlakte: 286 m²; - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en deels dubbele beglazing. Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken: 0525-686063. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

ELBURG B 1562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
122 m² (12,50 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/02/2024

Op funda

Buurt