Hendrik Jan IJpenberglaan 345424 SN ElsendorpVerspreide huizen Elsendorp

Op een unieke, rustige en landelijke locatie, op een perceel van bijna 2.700 m² gelegen, verrassend ruime, volledig onder kelderde, vrijstaande woning. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een in 2017 gerenoveerde en fors uitgebouwde begane grond, een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw met garage en een flinke tuin rondom de woning met diverse bijgebouwen, carport en terrasoverkappingen. De woning is gelegen in het buitengebied bij Elsendorp en ideaal voor degene die vrij willen wonen! INDELING: Begane grond: De entreehal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vind je hier de trap naar de kelder. Via de hal bereik je de kelder. Deze multifunctionele, manshoge ruimte is verdeeld in vier compartimenten. Het is volledig onder de originele woning gelegen en heeft een hoogte van ruim 2 meter, waardoor je in deze ruimte gemakkelijk kunt lopen. De ruimtes zijn voorzien van koekoeks voor lichtinval en beluchting. Een ruimte is deels voorzien van betegeling, ideale opslagruimte voor de provisie. De begane grond is geheel gerenoveerd in 2017. De L-vormige woonkamer, is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en een houtkachel. De balken in de woonkamer zijn massief eikenhouten balken. Dubbele houten schuifdeuren geven je toegang tot de keuken. De keuken is aangebouwd in 2018. Het betreft een mooie, diepe keuken met fraai hoog plafond van houten balken met inbouwverlichting. Hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming (niet aangesloten momenteel) en er staat tevens een houtkachel. Verder heb je door middel van openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de tuin. In de keuken heb je door het unieke halfronde raam, afkomstig uit het Waterlinie museum, een mooie kijk in de tuin! De keuken bevat een fraaie, houten hoekinrichting met granietenblad, een wandopstelling en tevens een eiland met granieten blad en lades. De wandopstelling is voorzien van een ingebouwde koelkast en een combi magnetron. De hoekinrichting beschikt over veel lades, een inbouwboiler, vaatwasmachine en een Smeg kooktoestel met 3 ovens en 7 gaspitten, alsmede een afzuigschouw. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de overkapping die vast zit aan de linkerzijde aan de woning aangebouwd is. De overkapping bevat eveneens een prachtig houten balken plafond en houten achterwand. De ruimte is door middel van een glaswand deels af te sluiten. De woonkamer biedt toegang tot het portaal. De ruimte beschikt over een tegelvloer, lambrisering op de wanden met stucwerk en stucwerk plafond. Vanuit hier is er toegang tot een vaste kast en het toilet met tegelvloer, houten lambrisering met stucwerk en een wandcloset. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond. De bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin en een vaste kast met de opstelling van de grondwaterpomp van de beregening. In de bijkeuken staat een oude dubbele kluis (van Martens in Doetinchem). De berging aan de voorzijde beschikt over dubbele openslaande deuren, aansluitingen voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de meterkast (9 elektra groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van vloerbedekking, metselwerk wanden, spuitwerk plafond en een dakkapel aan de voorzijde. De eerste kamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning. Voorzien van laminaatvloer, metselwerk wanden, spuitwerk plafond en een rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde van de woning. Deze is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, een rolluik en vaste kast wand. De derde slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze beschikt over een laminaatvloer, metselwerk wanden, eikenhouten wandbekleding en spuitwerk plafond. Deze kamer is ook voorzien van een rolluik. De vierde slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Deze beschikt over een vloerbedekking, metselwerk- en met massieve eikenhouten betimmerde wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder is de kamer voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld. Door het dakkapel wat zich in deze ruimte bevindt is er veel natuurlijk ligt inval en kunt u gebruik maken van natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel meubel met een enkele wastafel en een toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de 2e verdieping. Betreft een stahoge bergzolder, verdeelt in 3 delen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ketel (Remeha Micron, 1992) en de warmwaterboiler (A.O. Smith, 2011). Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw is geheel in 2010 nieuw gebouwd en bereikbaar via de oprit aan de rechterzijde van de woning. Voorzien van volledige isolatie met een garage gedeelte aan de achterzijde, toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Het is een open ruimte tot in de kap, met een grote zolderruimte. Deze is te bereiken met een losse steektrap. De ruimte is voorzien van diverse krachtstroom aansluitingen en perfect als hobby- of garageruimte. Desgewenst om te bouwen tot bijvoorbeeld paardenstalling! Een houten tussenwand scheidt de garage van de hobbyruimte, welke eenvoudig bij de garage getrokken kan worden. De voorzijde van het bijgebouw kan gebruikt worden als hobby,- en leefruimte. Deze ruimte is toegankelijk via een losse loopdeur, waar naast de meterkast gelokaliseerd zit (7 groepen en krachtstroom). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, metselwerk wanden en houten balkenplafond en verder voorzien van een keukenopstelling met keramisch kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit deze ruimte is er nog toegang tot een geheel betegelde doucheruimte met wandcloset en inloopdouche. Tuin: De voortuin is aangelegd met gazon, beplanting, volwassen bomen en een grote oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Aan het huis is een dubbele carport met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s aangebouwd. Direct achter de carport bevindt zich een poort met een vrije achterom, deze is voorzien van overdekte houten fietsenstalling. De achtertuin is te bereiken door de poort bij de carport. De tuin is fraai, parkachtig aangelegd met sierbestrating, een groot gazon en plantenbordes. Geheel vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Geheel aan de linkerzijde op het perceel bevindt zich een dubbele poort, met oprit. Deze geeft toegang tot een 2-tal houten houtopslagen. In de tuin bevindt zich een karakteristieke barbecue in de vorm van een oude waterput. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande veranda, die is voorzien van een puntdak en houten oude balken. De ruimte is aan twee zijden open en de voorkant is af te sluiten met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om te genieten van de tuin. De woning beschikt over totaal 56 zonnepanelen, waarbij een aantal zonnepanelen achter bij de aanbouw op een stellage liggen. De overige zonnepanelen zijn op een vrijstaande stellage gemonteerd. Het bijzondere hiervan is dat deze stellage volautomatisch met de zon meedraait. Hierdoor heb je optimaal profijt van deze panelen! Achter de laatste heg van de tuin bevindt zich nog een strook grond, waardoor u toegang heeft tot het bijgebouw. Het pad ligt aan de rechter zijde van de woning en is volledig eigendom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 202 m2. * Inhoud circa 1.049 m3. * Oppervlakte van de kelder circa 107 m2. * De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- & vloerisolatie. Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen, met dubbel glas. * Voor- en achtertuin zijn voorzien van tuinberegening met sprinklers op grondwaterpomp. * Buiten rondom de woning zitten diverse waterkranen. * Alle verdiepingen beschikken over een betonnen verdiepingsvloeren. * Fraai detail in de aanbouw is het ronde raam. Oorspronkelijk van het Waterlinie museum. * Zeer goed onderhouden woning, met een prachtig aangelegde, parkachtige tuin, gelegen op een top locatie. * Door de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw, bijna 2.700 m² grond en ligging in landelijke, bosrijke omgeving is dit geheel ook geschikt voor de paardenliefhebber. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.