Const Huygensstraat 166181 BJ Elsloo (LI)Elsloo

**GOED EN RUSTIG GELEGEN KLUSWONING** **GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE** **GEHEEL TE RENOVEREN EN MODERNISEREN** **VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR EIGEN WOONWENSEN** In Elsloo, aan de Const. Huygensstraat 16, is deze fijne, doch geheel te renoveren en moderniseren gelegen. Natuurlijk moeten hier twee rechterhanden uit de mouwen. Maar met een beetje fantasie is het duidelijk dat hier heel veel ruimte en mogelijkheden zijn voor het creëren van je eigen woonwensen. De woning heeft een praktische en verrassend ruime indeling, met een aanbouw en een garage aan de achterzijde. Elsloo is een gewilde en fijne woonplaats met een compleet scala aan voorzieningen, welke op loopafstand bereikbaar zijn. Tel daarbij op de uitstekende bereikbaarheid en wellicht dat deze kluswoning een heel interessante aanbieding voor je kan zijn! INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder van ca. 7 m² -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast en toilet -- ruime L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met een goede lichtinval -- aanbouw met daarin de keuken -- eenvoudige overkapping, afsluitbaar middels rolluiken -- op het zuidoosten gelegen achtertuin -- vrijstaande garage en een aangebouwde tuinberging -- EERSTE VERDIEPING -- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 10 m² en 5 m² -- eenvoudige doucheruimte -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Ruime bergzolder -- toegankelijk middels een vlizotrap -- CV-ketel: Nefit HR, in eigendom, bouwjaar 2015 -- nokhoogte ca. 1,70 m -- deels beplankte vloer -- ALGEMEEN - INTERESSANTE KLUSWONING - GEHEEL TE RENOVEREN EN MODERNISEREN - RUIME EN PRAKTISCHE INDELING - GARAGE AAN DE ACHTERZIJDE - FIJNE EN MOOIE LOCATIE - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID - VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR EIGEN WOONWENSEN GOED OM TE WETEN - Verkoop van deze woning geschiedt onder "as is, where is" condities. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.