van Oldenbarneveldtstraat 86181 BD Elsloo (LI)Elsloo

INTERESSE IN DEZE WONING EN AL HET ONDERSTAANDE DOORGENOMEN? PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; LAAT ONS HIERBIJ WETEN OF U: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend is. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze site, dan is het alsnog het beste om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Verrassend luxe en modern afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, royale oprit met carport en garage, een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuid-Oosten, twee airconditioning units, 16 zonnepanelen en positief energielabel B gelegen in rustige straat centraal in Elsloo. Begane grond: Ruime centrale hal met parketvloer, volledig betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, meterkast (automatische groepenkast, krachtstroom aansluiting aanwezig, glasvezelaansluiting aanwezig) en voor de zonnepanelen is een aparte schakelkast aanwezig met 6 automatische groepen en een hoofdschakelaar, trap naar het souterrain, trap opgang naar eerste verdieping en toegangsdeur naar de eetkamer. De riante doorzon woonkamer heeft een granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming, met een spanplafond en airconditioning in de aanbouw. Er is een speelse leuke open zichtverbinding vanuit de eetkamer richting de keuken en vanuit de woonkamer (in de aanbouw) heeft de keuken een open verbinding. Moderne greeploze keuken met granieten tegelvloer, design afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, elektrische hete lucht oven, grote koelkast en inductie kookplaat en met speelse doorkijk naar de woonkamer. Middels een schuifpui (tevens voorzien van een rolluik) is er vanuit de aanbouw toegang tot de tuin alsmede is er een loopdeur. In deze aanbouw is de eerste van de twee airconditioning units aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer en vlizo trap voor toegang tot de bergzolder, 2 slaapkamers beiden voorzien van vloerbedekking: 1 = ca. 4,05 m x 2,84 m en met twee wandkasten en airconditioning, 2 = 3,01 m x 2,58 m, moderne en ruime volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en royale inloopdouche en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alle ramen op de bovenverdieping hebben rolluiken. Tweede verdieping: Bergzolder (nokhoogte 1,87 m) met opstelplaats C.V. ketel | Nefit Ecomline | 2007 | eigendom en omvormer | merk SMA | december 2013. Souterrain: Bergingsruimte met een hoogte van ca. 1,89 m, bereikbaar via de centrale hal en met aansluitingen voor wasmachine. Tuin: Onderhoudsvriendelijke grotendeels betegelde tuin gelegen op het zuidoosten met riante elektrische zonneluifel bereikbaar middels loopdeur van onder de op de oprit aanwezige carport. Garage voorzien van dak- en muurisolatie en voor de garage is er een ruime carport aanwezig. Bijzonderheden: De gehele woning is vrijwel geheel voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas en aluminium kozijnen met dubbel HR++ glas (achtergevel onder). Verder is er dak- en vloerisolatie aanwezig en beschikt het huis over 16 zonnepanelen (december 2013) en een airconditioning op de overloop van de eerste verdieping en een unit in de aanbouw op de begane grond. Heel rustig in deze straat gelegen is het hier prima vertoeven op steenworp afstand van uitvalswegen, loopafstand van het centrum van Elsloo en aan het einde van de straat is de geliefde speeltuin De Crüpel gelegen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig: Huidig eigenaren van deze woning hebben destijds voor de aankoop van de woning (2017) een rapportage bouwtechnisch onderzoek uit laten voeren. Dit document van destijds hebben we integraal gekoppeld in de brochure. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Met de duidelijke vermelding dat dit uiteraard wel de bouwkundige staat van destijds betreft en het koper vrijstaat een nieuwe moment opname te laten nakijken middels een eventuele nieuwe keuring. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Het financieringsvoorbehoud bedraagt hierbij niet meer dan de vraagprijs. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.