Burg Eussenstraat 416181 BP Elsloo (LI)Elsloo

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaande, jonge, onder architectuur gebouwde woning met drie slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping, een geheel open ingedeeld woonbereik op de begane grond, via de bijkeuken inpandig bereikbare garage met voorafgaand een ruime en brede oprit en rondom een tuin die vanuit diverse hoeken van de woning bereikbaar is en vrijwel maximale privacy geniet, uiterst centraal in het geliefde Elsloo. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er een royale, brede oprit aanwezig voor stalling van meerdere voertuigen, de tuinpoort voor rechtstreekse tuin toegang, de elektrische garage deur en de voordeur. Entree | hal met meterkast (automaten zekeringenkast, dag- en nachttarief draaischijfmeter, glasvezelaansluiting), toegang naar het toilet en de eetkamer. Toilet, geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje. Het woongedeelte heeft een open verbinding vanuit de aan de voorzijde gelegen eetkamer met een eerste loopdeur naar de tuin, de centraal in de woning gelegen keuken en tegenover gelegen open trapopgang naar de verdieping en de woonkamer met zicht op de tuin en met aanwezige schuifpui. De keuken is centraal gelegen in de woning, heeft eveneens een loopdeur naar de tuin en toegang naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De vanuit de keuken bereikbare bijkeuken biedt witgoedaansluitingen en hier is de opstelling van de C.V. ketel (Nefit Ecomline HR | eigendom | bouwjaar medio 2000-2005) en in de bijkeuken is de inpandige doorgang naar de garage aanwezig. De garage is voorzien van een moderne tegelvloer, verwarming, wateraansluiting, elektrische kantelpoort, inpandige loopdeur naar de bijkeuken en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop voor toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van wastafelmeubel met kasten, tweede toilet, ligbad met douche wand en mechanische ventilatie. De buitenste slaapkamers zijn voorzien van beiden een airconditioning unit. Tuin | perceel: De tuin is rondom gelegen, waardoor er een prettige afstand is tot de buren. Extra voordelig bij deze woning vanwege nog aanvullend de hoekligging. Er is een betegeld terras aansluitend aan de achterzijde van de woning, een houten tuinhuis voor bergruimte en aan de garage zijgevel is er een tuinpoort aanwezig voor rechtstreekse toegang van en naar de tuin, hetgeen aan de andere zijde van de woning niet aanwezig is, maar eveneens realiseerbaar is. De erfafscheiding bestaat uit grote volgroeide groenhagen van een flinke hoogte, waardoor maximale privacy ontstaat. Bijzonderheden: In een unieke reeks van 4 zijn deze woningen onder architectuur in 1999 gebouwd. De woning is destijds al voorzien van een geheel isolatiepakket en deze woning is uitgerust met hardhouten kozijnen met HR glas en een mechanisch ventilatiesysteem met als geheel een prima energielabel C. Op twee van de drie slaapkamers zijn airconditioning units aanwezig (inverters voor warmen en koelen). Niet-zelfbewoning: De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Er zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst. Kandidaat kopers wordt de gelegenheid geboden om de woning te bekijken en daarin hun eigen onderzoek te doen om op de hoogte te zijn van de huidige staat van de woning. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.