Ploegweg 538075 BV ElspeetElspeet

Aan de rand van Elspeet, omgeven door het groen, mogen wij deze riante VRIJSTAANDE WONING aanbieden. De diepe achtertuin, met een totaal perceelsoppervlakte van 628 m², is echt een blikvanger bij deze woning. Achter de woning heeft u alle rust, privacy en ruimte en aan de voorzijde woont u in een verkeersluwe straat nabij alle voorzieningen van het dorp. Niet alleen de tuin is verrassend ruim, ook de woning zelf biedt veel ruimte. Zo is de voormalige garage omgebouwd tot een ideale werk-/speelkamer gelijkvloers en is er tevens nog een ruime bijkeuken, woonkeuken en woonkamer met erker op de begane grond. De eerste verdieping is heel praktisch door de rechte wanden en biedt vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is momenteel via een vlizotrap bereikbaar, maar is eenvoudig aan te passen met een vaste trap. Deze tweede verdieping is namelijk uitstekend te gebruiken om verder uit te breiden met nog twee slaapkamers. De woning is gebouwd in 1970, maar door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn de goten vernieuwd, deels keraliet met nieuwe beglazing aangebracht en zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Intern zult u de woning nog naar eigen smaak moderniseren, aangezien de keuken en badkamer ‘op leeftijd’ zijn. Echter de ruimte en de locatie van deze woning zorgen voor een meer dan uitstekende basis. Achter de woning is er nog een overkapping tussen de woning en de schuur. De heerlijke achtertuin biedt u een echt Veluws gevoel, omgeven door groen en veel privacy. Op loopafstand van de woning zijn alle voorzieningen van het dorp bereikbaar en tevens het prachtige buitengebied. Een woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt en die u deels nog naar eigen hand kunt zetten op gebied van smaak. Kijk alvast op de website ploegweg53.nl voor meer informatie en bel met ons kantoor voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1970. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is grotendeels geïsoleerd vanuit de bouw, met na-geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, dakpannen en houten kozijnen met voornamelijk dubbele (deels HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2006). Energielabel D. INDELING Begane grond: Entree met ruime L-vormige hal met ingebouwde kast, kelderkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een mooie en lichte erker, voorzien van screens. Deze zijn elektrisch te bedienen. Centraal in de woonkamer is er een gashaard. Het is een lichte woonkamer doordat er veel raampartijen zijn, zoals ook aan de zijgevel een vernieuwde pui is aangebracht. De Inbouw kasten in woonkamer zijn origineel handwerk van de firma Versteegh van onder de Lindeboom uit Garderen. Aan de achterzijde is er een ruime tuingerichte woonkeuken. Een ideale ruimte waar een eethoek in past en een grote hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een originele Bruynzeel opstelling met inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, achterdeur, doorgang naar de hal en tevens toegang naar de voormalige garage. Deze ruimte is nu in gebruik als een kantoor of speelkamer, maar kan ook uitstekend als slaapkamer dienst doen. Aan de voorzijde van deze ruimte is er een deur naar de oprit en tevens is er onder deze ruimte nog een provisiekelder. Deze is in gebruik als wijnkelder met vaste hardhouten trap te bereiken middels openslaand luik in de betonvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglicht. Totaal vier slaapkamers waarvan één aan de achterzijde. Via een deur toegang tot de dakopbouw welke als balkon in te richten is. Tevens is er nog eenvoudige badkamer. Deze is voorzien van een douchegedeelte, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Daar is een voorzolder en twee ruimtes die voorzien zijn van een dakraam en op stahoogte zijn. Deze ruimtes zijn eenvoudig in te richten als slaapkamer. Op de overloop van de eerste verdieping is voldoende ruimte voor het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping. Tuin: Voor de woning is er een verzorgde voor- en zijtuin met een oprit naast de woning voor ca. twee auto’s. Achter de woning ligt er een prachtige diepe tuin, met nieuwe schuttingen en een achter uitgang. Bijgebouw: Aangrenzend aan de woning is er een overkapping gemaakt, tussen de woning en de schuur. De schuur is ca. 3.4 x 3.3 meter. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 628 m² Woonoppervlakte: 142 m² Inhoud woning: 566 m³ Overige inpandige ruimte: 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 11 m²