Sneeuwjacht 296661 RN Elst (GE)Groenoord

Deze vrijstaande woning met prachtige uitstraling ligt aan de rand van de populaire woonwijk Westeraam. Gezien de ruime kavel op het zuiden en een goede indeling van het perceel is er een optimale beleving qua terrassen. De zon en schaduw kan op alle tijden van de dag worden opgezocht, mede door een aantal prachtige bomen. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in een fantastische straat. De sneeuwjacht is een verkeersluwe, kindvriendelijke, doodlopende straat in de nieuwbouwwijk "Westeraam". In deze geliefde ruim opgezette straat staan alleen vrijstaande- en halfvrijstaande woningen. Dit geeft de straat een rustig beeld, chique karakter en hierdoor een mooie uitstraling. Sterke kenmerken: -nieuwe moderne keuken (2022) -nieuwe complete badkamer (2021) -nieuw toilet (2021) -de glazen serre is voorzien van elektrische screens en zonwering -diverse rolluiken -fraai aangelegde achtertuin -overkapping tussen de carport en garage -bijgebouw in de achtertuin met openslaande deuren geschikt voor meerdere doeleinden -dakkapel op zolder met kunststof kozijnen en ramen, overige kozijnen, ramen en deuren hardhout met HR ++ isolerende beglazing -garage met dubbele deuren -verlengde carport -ruime achterom De ligging van de woning is uitstekend. Dichtbij alle faciliteiten zoals het centrum van Elst, scholen, NS Station, busverbindingen en uitvalswegen. Bovendien ligt de woning dichtbij park "Lingezegen" en aan de rand van de woonwijk. Park Lingezegen is een mooi wandel- en fietspark. Een aanwinst voor de woonomgeving. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: 152m². Inhoud woonhuis: 556m³. Inhoud bijgebouw: 131m³. Perceel 567m². Indeling: Begane grond: Hal, entree, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met vernieuwd wandcloset en fonteintje, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer van ca. 42m² (met doorgang naar de aangebouwde glazen serre van ca. 10 m²), doorgang naar de bijkeuken (4m²) voorzien van witgoedaansluitingen en deur naar de verlengde carport, open keuken met vernieuwde hoek opgestelde keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur inclusief een wijnkoeler. 1e verdieping: overloop voorzien van stookruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (AWB), 3 slaapkamers van respectievelijk 17, 10 en 7m² (waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inloopkast), complete moderne badkamer (10 m²) voorzien van wastafelmeubel met (led) spiegel, wandcloset, ligbad en inloopdouche voorzien van glazen deur, designradiator, via vaste trap naar ... 2e verdieping: Overloop, grote zolderruimte (18m²) met dakkapel (en 2 Velux dakramen), veel bergruimte achter zeer net afgewerkte knieschotten. De zolderruimte is nu nog open en wordt gebruikt als extra werkkamer. Algemeen: -volledig geïsoleerd -energielabel A -begane grond voorzien van vinyl (Willemsen Wonen uit Elst) -1e en 2e verdieping voorzien van siergrindvloer -bijkeuken voorzien van legplanken en extra kastruimte Goed om te weten: Het platte dak van de garage en carport is uitermate geschikt voor het leggen van zonnepanelen, genoeg ruimte en de ligging op het zuiden. De kabel is reeds voorbereid.