Begijnenkamp 96662 TP Elst (GE)de Zuiling

INSTAPKLAAR EN DE MOGELIJKHEID OM GELIJKVLOERS TE WONEN! Op een schitterende locatie met uitzicht over een watergang gelegen royaal helft van een dubbel woonhuis met een unieke extra woon/werkruimte met alle voorzieningen. Door zijn opzet en indeling is deze woning voor diverse doeleinden geschikt. Werken aan huis. Mantelzorg of gezamenlijk wonen. Alles kan! De voormalige garage is namelijk omgebouwd tot een zeer mooie werkruimte bestaande uit een woon/werkkamer, een voorkamer, een open keuken met een vaatwasser en een combimagnetron. Badkamer met een douche, een wastafel, een toilet en de wasmachine-aansluiting. Deze extra ruimte heeft een geëgaliseerde vloer voor een strakke afwerking. Een eigen oprit, een tuin op het zuiden en een praktische berging zorgen voor veel comfort. Afgelopen jaar is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Nieuwe badkamers, keuken, vloeren en wandafwerking. Klaar voor een snelle bewoning. De 16 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een energiebewuste woning. Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. U bent van harte welkom. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met deur naar de eerder genoemde werk/woonruimte, meterkast en het toilet met een wastafeltje. Woonkamer in een gezellige L-vorm met een open haard met een schouw en een marmer afwerking. De vensterbanken zijn ook van marmer. Nieuwe open keuken met een schitterend spoel- en kookeiland, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een combi-oven met magnetron functie. Antraciet blad met mogelijkheid van barretje. Tevens is er een kasten/apparatenwand. Er is vloerverwarming gelegd tot aan het kruipluik. Vanuit dit luik is er toegang tot een kelder. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers (voormalig 3 kamers) en een dakkapel. Nieuwe badkamer met een inloopdouche, een toilet en een aansluiting voor een stortdouche en een bad meubel. Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met de nieuwe cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Ruime slaapkamer met 2 dakramen met rolluiken. Zolder is afgewerkt met een laminaat vloer. Kenmerken: - Intergas cv-ketel uit 2023 - Handbediende zonwering. - Er is vloerverwarming op de begane grond. - Vernieuwde groepenkast en vernieuwde elektra. - De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. - De wanden en plafonds zijn gesausd. - Nieuwe lichteiken laminaatvloer. - Kozijnen binnen en buiten geschilderd. - Isolerende beglazing m.u.v. de voordeur. - De muren zijn geïsoleerd. - De vloeren zijn geïsoleerd. - Het dak is geïsoleerd. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. - Tuin op het zuiden met een houten tuinhuis. - Schilder en stucwerk volledig nieuw uitgevoerd. - Mooie ligging met vrij uitzicht, ook over een waterpartij. - Het bouwjaar is 1989. - Het perceel is 256m2 groot. - Het woonoppervlak is 133m2. LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN