Henriëtte Roland Holstlaan 466662 LC Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Welkom in een van de meest geliefde wijken dichtbij het centrum van Elst! Aan de rand van de ruim opgezette wijk Brienenshof, vind je de Henriëtte Roland Holstlaan met nummer 46 op een echte toplocatie. Deze geschakelde 2 onder 1 kap woning ligt namelijk op wandel- en fietsafstand van het park, het centrum én het NS-Station van Elst. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij zicht over de waterpartij. Het is hier heerlijk rustig wonen, met het gemak van alle voorzieningen onder handbereik! Bijzonderheden: - energielabel A - 10 zonnepanelen - zonnige achtertuin met overkapping en achteruitgang - inpandige garage voorzien van verwarming, wateraansluiting en uitstortgootsteen - prettig lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - woonkamer, voorzien van sfeervolle houtkachel en prachtig vrij zicht - 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5e (slaap-)kamer op de begane grond - ramen op de verdieping voorzien van rolhorren - gelegenheid tot levensloopbestendig wonen - parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare laadplekken direct in de buurt Vanuit de wijk Brienenshof ben je met de auto dichtbij de uitvalswegen richting Arnhem/Nijmegen via A325 of A50 en richting Tiel via de A15. Voor de treinreiziger ideaal: het NS-station op fiets- of loopafstand! Indeling Begane grond: Entree, hal, en doorgang naar inpandige garage, voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer/keuken. Toegang tot woonkamer voorzien van parketvloer en sfeervolle houthaard. Vanuit de ronde erker is er prachtig zicht op de waterpartij aan de voorzijde van de straat. De lichte, open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits keramische kookplaat, Bosch combi-oven en afzuigkap. Via de schuifpui bereik je de heerlijke tuin op het zuiden, die ook via een eigen achterom en via de garage toegankelijk is. De achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en een buitenkraantje. Bij het tuinhuis beschik je over aanvullende opbergruimte en zit je heerlijk onder de overkapping die ook nog eens voorzien is van een electrische kachel. Hier is tevens de achteruitgang met direct aangrenzende parkeergelegenheid en 2 openbare laadplekken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, hobby- en/of technische ruimte met CV-, was- en droogopstelling. De ruime badkamer voorzien van ligbad, wc, douche en vaste wastafel. Ook zo benieuwd? We leiden je graag rond om het zelf te ontdekken.