Zadelmakersstraat 636662 CA Elst (GE)Elst centrum Zuidzijde

Op zoek naar een woning die bij jou past? Ontdek Zadelmakersstraat 63, gelegen in het hart van Elst. Met veel plezier leiden we je rond in dit fijne gezinshuis dus meld je aan voor een bezichtiging! Kom naar binnen en ontdek de moderne uitstraling van deze woning met een comfortabele pvc vloer, taatsdeur, gestucte wanden en een eigentijdse keuken. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en uitgevoerd met 2 lichtkoepels die voor heel fijn daglicht zorgen boven de eettafel. Voor de warmere dagen is er airco die ook, vooral op de killere dagen, als verwarming gebruikt kan worden. Het is in combinatie met zonnepanelen en een houtkachel een goede methode de gasrekening zo laag mogelijk te houden. Geniet van de verzorgde tuin en kom er tot rust na een drukke dag. De tuin is netjes aangelegd in een goede combinatie van bestrating en groen. Het houten bijgebouw in de achtertuin geeft behalve extra opbergruimte ook een deur aan de achterzijde waardoor het direct je ‘achterom’ is. Aan de voorzijde is de voormalige berging bij het huis getrokken waardoor een ruime hal en een praktische bijkeuken is ontstaan. Een eigen parkeerplaats onder de carport aan de voorzijde maken het geheel compleet! De Zadelmakersstraat 63 is gelegen in het centrum van Elst en is een straat die uit komt op het Europaplein. Vanuit je huis wandel je zo het gezellige centrum van Elst in voor een middagje shoppen, een drankje op een van de vele terrassen of als je geen zin hebt om te koken, vind je verschillende restaurants op loopafstand. Het NS-station bereik je op de fiets binnen 10 minuten. Indeling: Entree, hal, bijkeuken/berging, toilet, woonkamer met open keuken en provisiekast onder de trap. Eerste verdieping; overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met vaste kasten, badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en douche. Tweede verdieping; voorzolder met wasmachine aansluiting en bergruimte onder de kapschuinte, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en de andere slaapkamer 2 dakramen heeft, bergkamer. Houten berging in de achtertuin. Energie en Duurzaamheid: • Energielabel A • Vloerverwarming in de woonkamer • Airco in de woonkamer en slaapkamer • 4 zonnepanelen geplaatst in 2015, 250 WP • Houtkachel Bijzonderheden: • Goed onderhouden woonhuis op fijne locatie • 4 slaapkamers en mogelijkheid voor het realiseren een 5e slaapkamer • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Schilderwerk buitenzijde 2021 • Rookmelders op iedere verdieping aanwezig • Badkamer geplaatst in 2007 • Keuken geplaatst in 2019 • Tuinrenovatie in 2020 • Overloop en slaapkamer voorzijde in 2023 gestuct • Houtkachel in de woonkamer • Zonnescherm aan de achtergevel Nieuwsgierig geworden? We kunnen het ons voorstellen, dus meld je aan voor een bezichtiging. Tot binnenkort!