Floralaan 56661 LL Elst (GE)Lanenbuurt

Deze prachtige vrijstaande woning is werkelijk een plaatje te noemen. Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen is er een hoog afwerkingsniveau en ongekende luxe aanwezig. De Floralaan is een zeer geliefde straat in de nieuwbouwwijk Westeraam. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. Wie wil hier nou niet wonen? Belangrijk kenmerken zijn de tuinligging op het westen en de woonoppervlakte van 176 m². Bouwjaar 2011. Inhoud 721 m³. Woonoppervlak 176 m². Perceel 397 m². De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. Gaaf deurkozijn vanuit de hal naar de woonkeuken. De woonkeuken is een belangrijk onderdeel van het huis en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken met composiet aanrechtblad en voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Elica Tesla Aspiration), Quooker Cube (kokend, warm, koud en bruisend water), koelkast, vriezer, stoomoven (Siemens), combi-magnetron (Siemens). De woonkamer beschikt over veel raampartijen en is voorzien van een stijlvolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een gave pvc vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met een separaat toilet. 3 ruime slaapkamers, 17, 16 en 13m2. De badkamer is werkelijk een plaatje te noemen; stijlvol, luxe én ruim is de juiste omschrijving voor deze badkamer met vrijstaand ligbad, 2 wastafels, t.v.-aansluiting, elektrische vloerverwarming met klokthermostaat, verwarmde spiegel en ruime inloopdouche. De gehele 1e verdieping is voorzien van een karakteristieke houten vloer. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Ruime overloop met dakraam, ombouw met deur voor c.v. opstelling en bergruimte. De slaap-/werkkamer is voorzien van wastafelmeubel geplaatst op Portugese decortegels. Ruime 5e slaapkamer met veel bergruimte. Zolderverdieping tevens voorzien van dezelfde houten vloer als op de 1e verdieping. Algemeen: - parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s - aansluitpunt voor opladen elektrische auto - volledig geïsoleerd en energiezuinig, label A - stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat, kraan, wasbak, Quooker, vaatwasser vernieuwd in 2021 - alle binnenmuren en plafonds zijn gestuct - 5 airco’s geplaatst in 2023 voor zowel koelen als voor verwarmen. - diepe inbouwkast van WoodUpp met dimbare spotverlichting in de woonkamer - op 2e verdieping inbouw kledingkasten over vrijwel gehele verdieping - 26 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 + 2023 - buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd - zonnescherm in 2020 geplaatst - vrijstaande woningen en tweekappers in de directe omgeving - kindvriendelijk buurt met veel speelmogelijkheden - grote stenen garage met loopdeur - zinken dakgoten en regenpijpen