Rijksweg-Noord 476661 KB Elst (GE)Steding

Deze ruime twee-onder-1-kapwoning met garage en fantastisch diepe achtertuin is gelegen op een heerlijk perceel met veel privacy en is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het betreft een goed onderhouden woonhuis met een keurig afwerkingsniveau en met vrijwel alle denkbare faciliteiten om de hoek. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Bouwjaar: 1949. Woonoppervlak: 126m². Inhoud: 469m³. Perceeloppervlak: 372m². Overige inpandige ruimte: 9m². Externe bergruimte: 26m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot zowel de dichte keuken welke voorzien is van nette hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-kast en ruime en moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels en designradiator. Via zowel de hal als keuken is er toegang tot de woonkamer-en-suite, eetkamer en dubbele schouw. Een sfeervolle leefruimte met glas-in-lood ramen, airco en veel daglichttoetreding. Vanaf de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, extra kledingkamer met op maat gemaakte kasten en 2e wandcloset. De ouderslaapkamer beschikt over een airco. Tuin: De achtertuin is prachtig, biedt ontzettend veel privacy en is ruim 30 meter diep. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van meerdere zonneterrassen. Op het terras aan de achtergevel is er tevens een luxe uitgevoerde overkapping aanwezig. De achtertuin beschikt over een eigen zij-om langs het huis (strook van ca. 1m breed) en bovendien is er een goed bijgebouw gerealiseerd welke is opgedeeld in twee gedeelten; een 'garage' aan de voorzijde en extra berging aan de achterzijde. Het bijgebouw heeft een totaaloppervlak van ca. 26m². Algemeen - energielabel C - buitenkraan aan achtergevel - alle raamdecoratie blijft achter - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - veel daglichttoetreding in gehele woning - luxe uitgevoerde aluminium terrasoverkapping - airco in woonkamer en slaapkamer, blijven achter - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - vloerverwarming in woon-/eetkamer, bijkeuken en badkamer - NS-station Elst en bushalten bevinden zich op korte loopafstand - gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen en het centrum van Elst - de buren staan de huidige eigenaar toe om met de auto bij de garage te komen. Formeel is hier echter geen recht van overpad gevestigd. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!