Franseweg 1-A3921 DD Elst (UT)Elst Centrum

Op steenworp afstand van de bossen gelegen vrijstaand woonhuis met riante garage (60m2 incl. verdieping) met bovenverdieping en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Deze karakteristieke en goed onderhouden woning is gelegen in het dorpje Elst (U) welke beschikt over goede voorzieningen zoals onder andere een AH-supermarkt, diverse sportverenigingen en talloze initiatieven die het wonen in een dorp zo leuk maken. De geliefde bossen liggen op loopafstand en bieden wandelaars, fietsers en paardenliefhebbers een scala aan mooie paden en routes. De bereikbaarheid centraal in het land, nabij de plaatsen Veenendaal en Rhenen, is vanzelfsprekend optimaal. Indeling: De voormalige ontvangsthal is bij de woonkamer getrokken waardoor een extra ruime speelse woonkamer is ontstaan met balkenplafond, gezellige houtkachel en trapopgang naar de 1e verdieping. De trapkast met toegang naar de provisiekelder en vaste kast zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen landelijke keuken bereikbaar die in hoekopstelling is geplaatst met betonlook aanrechtblad, bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met vlakscherm afzuigkap, lades, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de keuken is het portaal bereikbaar met toiletruimte, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, bad, inloopdouche (beiden met thermostaatkraan) en designradiator. Het portaal heeft een deur naar een overkapt gedeelte met toegang naar de grote garage. 1e verdieping: Overloop met CV-opstelling, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is ook de wasruimte aanwezig. 2e verdieping: Via een trap in de wasruimte is een ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: De voortuin bestaat uit een mooi gazon met borders en een royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Via een zijpoort komt u in de achtertuin met gezellige overkapping en toegang naar een grote in spouw gebouwde garage met bovenverdieping die voorzien is van elektra. De tuin heeft borders met leibomen en gazon. Achter de grote schuur is een royaal terras gemaakt met veel privacy en waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Ook is er een houten tuinhuis aanwezig die ingericht is als mancave met bar, zitgedeelte en voorzien is van elektriciteit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Gebruiksoppervlakte 92m², inhoud 361m³, perceeloppervlak 388 m²; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2021; - Gevels na- geïsoleerd in 2023 (oude gedeelte); - Royale garage (60m2) met bovenverdieping.