Franseweg 743921 DK Elst (UT)Elst Centrum

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 3.020m2 met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Het royale en uiterst charmante woonhuis is speels ingedeeld en beschikt over een riante voor- en achtertuin, vrijstaande dubbele garage en volop mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Het woonoppervlak van ruim 200m² biedt een heerlijk lichte woonkamer, verzorgde keuken, 2 slaap-/studeerkamers en multifunctionele uitbouw met eigen toegang en kelder. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De doordachte vormgeving van de woning komt binnen onder andere tot uiting in de hoge plafonds, grote raampartijen, mooie zichtlijnen en verrassende indeling. Het perceel biedt, buiten volop ruimte, een hoge mate van privacy en mogelijkheden voor uit-/aanbouwen. Alle dagelijkse voorzieningen van het gemoedelijke dorp Elst bevinden zich op loopafstand en de fantastische bossen liggen letterlijk om de hoek van dit bijzonder object. Indeling: stijlvolle entree/hal met vide, trapopgang, toiletruimte en garderobehoek. De doorzon woonkamer is op smaakvolle wijze verdeeld in een living en eetkamer door een subtiel hoogteverschil. De living is voorzien van een haardpartij en parketvloer en biedt een fantastisch uitzicht over de voortuin. Het eetgedeelte is voorzien van een tegelvloer en staat fraai in verbinding met de halfopen keuken die is uitgevoerd met een hoekopstelling met bijbehorende apparatenkast. Buiten een 4-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser is er volop kast- en werkruimte aanwezig. Via een portaal is er toegang tot 2 uitstekende slaap-/werkkamers die beiden zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de eetkamer is er eveneens toegang tot de aanbouw. In deze “oostvleugel” van de woning bevindt zich een uiterst multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur, mooie hoge kap en trap naar een ondergelegen kelderruimte. 1e verdieping: vide en overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, welke uiterst slim zijn ingedeeld en verdeeld over de verdieping. De badkamer is centraal gesitueerd ten opzichte van de slaapkamers en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglichtinval. Op diverse plaatsen op de verdieping bevinden zich inbouwkasten en bergruimten. Buiten: elektrische toegangspoort met oprit naar de garage en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin is fraai aangelegd, waarbij zowel voor als achter de woning een groot gazon de basis vormt in combinatie met borders voorzien van gevarieerde beplanting. Het perceel is omgeven met verzorgde terreinafscheidingen en een aantal markante bomen. In de achtertuin bevinden zich onder andere een heerlijk terras, grote vijverpartij, moestuin en is er volop ruimte voor de zon en privacy. Vanzelfsprekend is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie (met grondwaterpomp) en terreinverlichting. Bijgebouwen: de dubbele garage is voorzien van 2 elektrisch bedienbare deuren. Grenzend aan de garage is er een functionele ruimte waar ook wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig zijn. Tegen de achterzijde van de garage bevinden zich een tweetal houten bergingen voor het stallen van tuinmachines en gereedschap en een praktische overkapping. Naast de woning bevindt zich nog een carport waaronder een aanhanger of caravan gestald kan worden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 205m², inhoud 825m³, perceeloppervlak 3.020m²; - Royaal en markant vormgegeven woonhuis met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden; - Goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (Energielabel A); - Voorzien van diverse extra’s als beregening met grondwaterpuls, elektrische inrijpoort, vijver met pomp en beluchter en terreinverlichting; - Oplevering in overleg.