Kempenland 148302 MT EmmeloordEmmeloord-de Erven

Te koop Kempenland 14 te Emmeloord! Wat een leuke tussen woning is hier te koop. Dit is een ideale tussenwoning voor een starter het heeft 9 zonnepanelen, een nieuwe keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer en een besloten achtertuin. Het is gebouwd in 1996 en staat op 149 M2 eigen grond. De achtertuin is mooi besloten: dat geeft veel privacy. Het huis staat in de ruime en kindvriendelijke woonwijk “de Erven” Op loopafstand van de woning vind je een wijkcentrum met supermarkt en horeca. Daarnaast liggen de sportvelden en de scholen dichtbij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Indeling Entree/hal met garderobe en de meterkast van daaruit doorloop naar de L-vormige woonkamer. Deze is straatgericht en v.v. een inbouwkast. Vanuit de eetruimte een tussenhalletje met nette toilet rumte en trapopgang naar boven. Aan de achterzijde, in een L-opstelling, een nieuwe lichte moderne keuken (maart 2024 geplaatst). Eerste verdieping Ruime overloop, 3 in ruimte variërende slaapkamers, in 2021 gerenoveerde badkamer v.v. regendouche, wastafelmeubeltje, design waskom, infrarood paneel en 2e toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar 4e grote slaapkamer v.v. grote dakkapel, opstelling CV met warmtepompboiler (nog niet geïnstalleerd), omvormer van de 9 zonnepanelen. Aansluiting witgoed. Veel werkruimte en opbergruimte op de verdieping. Bijzonderheden * Gelegen in populaire woonwijk * Achtertuin op het oosten * Vrijstaande geïsoleerde houten berging * Energielabel B * 9 zonnepanelen * Warmwaterboiler (geplaatst - nog niet aangesloten) * Parkeren voor de deur Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.