Franklinhage 208302 WD EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Een mooie twee-onder-een-kapwoning waar je zo in kunt! Makelaar aan het woord: “voor ons weer een Wauw moment… wat een gave huis is dit. Inpakken, verhuizen en wonen maar want hier kun je zo in. 1 Ding weten wij zeker en dat is dat de kopers hier ontzettend fijn zullen wonen”. In nieuwbouwwijk Emmelhage, op een kavel van 315 m2, staat deze woning (2015) waar je weinig tot niets meer aan hoeft te doen: - Kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen (2019) - Label A ++ - Open moderne keuken - Een mooie pvc vloer v.v. vloerverwarming op de begane grond - Leuke tuin op het westen met een veranda - Deels geïsoleerde garage met o.a. witgoedaansluiting Emmelhage is een jonge wijk en er zijn diverse mogelijkheden om te ontspannen en recreëren zoals de Golfbaan Emmeloord, het Ruitersportcentrum, het Emmelerbos, een rijk netwerk aan fietspaden, een sportcomplex en het Bosbad. Maar ook wanneer je op zoek bent naar de levendigheid van het centrum Emmeloord hoef je de auto niet te pakken. Binnen tien minuten fiets je naar de winkels in de Lange Nering of naar het theater. INDELING Begane grond: Entree, hal met doorgang naar buiten, toilet, meterkast, trapopgang, straatgerichte woonkamer met open moderne keuken met o.a. combimagnetron, inductie kookplaat, aansluiting voor vaatwasser, 10 liter boiler, koel-/vrieskast, voorraadkast. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (overal laminaat vloer) , geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine, designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote zolder met dakraam en CV + WTW (warmte-terug-win) systeem. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.