Franklinhage 198302 WD EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Zoekt u een fantastische woning? Dit is 'm! - Bouwjaar 2019 - Inhoud 870 m3 - Woonoppervlak 218 m2 - Vloerverwarming op begane grond - Woonkamer met erker - Woonkeuken met kookeiland en tuindeuren - Werkkamer op de begane grond - 5 Slaapkamers - Luxe badkamer en separaat toilet, beide met vloerverwarming - 18 zonnepanelen uit 2022 - Inventum Ecolution warmtepomp ventilatie - Energielabel A+ - Airconditioning - Waterontharder - Electrische screens - Schilderwerk buiten 2020 - Aangebouwde ruime garage binnendoor bereikbaar - Grote oprit voor meerdere auto's - Houten overkapping met schuur - Mooie ligging aan het Abel Tasmanpad Deze mooie traditioneel gebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige straat in de wijk Emmelhage. Het huis is gebouwd met oog voor woonplezier en kwaliteit. Een lichte woonkamer met soft-close suitedeuren, fraaie woonkeuken met luxe apparatuur en een bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer. Het geheel is goed onderhouden en ligt op loopafstand van het bos en op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De woning staat op een ruime kavel van 574 m² eigen grond en heeft een zonnige achter-, voor- en zijtuin en een achterom. Aan de achterzijde van de tuin ligt een boswal die zorgt voor privacy. Hier is ook een gezellige overkapping en een schuur. Er is een oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde stenen garage / berging. Deze is ook binnendoor bereikbaar. Indeling Begane grond: entree en de hal, trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een erker en dus een heerlijk licht. Het is een fijne plek om te zitten en is voorzien van metalen en-suite deuren. De woonkamer heeft een mooie pvc vloer. Luxe tuingerichte keuken met een mooi composiet werkblad, kookeiland met in het plafond geïntegreerde afzuigkap en veel inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een stoomoven. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. De bijkeuken is geïsoleerd en verwarmd middels vloerverwarming. Binnendoor naar een ruime garage waar ook de opstelplaats voor de CV ketel is. 1e verdieping: ruime overloop. 4 Slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim en mooi afgewerkt, voorzien van nette vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein dakterras. Fraaie badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels in een meubel en vloerverwarming. Via een vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met veel bergruimte. Er is een 5e slaapkamer. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden - Klein dakterras aan de voorzijde - Grote 2e verdieping met ruimte voor nog een 6e slaapkamer - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!