IJsselmeerlaan 1248304 DC EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Wow, een huis als dit kom je niet vaak tegen. Wat gaaf! Makelaar aan het woord: “toen ik de woning binnenkwam werd ik wel een beetje stil. Zo mooi en strak. En dan de leefkeuken…. Geweldig. Nadat ik het hele huis had opgenomen kwam ik beneden en zei gelijk: “wat zal diegene blij zijn die huis kan kopen”. Hier is niets van gelogen wat kijk alleen al de foto’s. De verkopers hebben het afgelopen jaar echt hun ziel en zaligheid hierin gelegd”. Het is nu een wat ouder huis (jaren 80) in een compleet nieuw jasje. Een (aan de achterzijde uitgebouwde) woning met een prachtige keuken met kookeiland en een mooie PVC visgraad vloer wat je in een Woonmagazine zou kunnen tegenkomen, dat is nu precies dit huis. Een instapklare tussenwoning, veel ruimte en super modern. De woning is voorzien van een hybride pomp wat betekend dat de woning is voorbereid op gasloos wonen, ook nog eens voordelig voor je energierekening. Hier is het comfortabel wonen met deze voordelen: *Hybride Remeha = voorbereid op warmtepomp *Gehele benedenverdieping en trappengat tot aan de hal gestuukt in 2023 * PVC visgraad vloer *Vernieuwd elektra + voorbereiding op zonnepanelen *Prachtige woonkeuken met kookeiland + Quooker *Achterzijde uitgebouwd met openslaande tuindeuren *Lichte woonkamer + eetkamer *Openslaande tuindeuren *4 ruime slaapkamers (1 met vaste kastenwand) *Mooie badkamer met inloopdouche *Nette achtertuin op het zonnige zuiden *Veranda met berging De wijk is voorzien van een supermarkt, snackbar en basisschool. Ook zijn er diverse speeltuinen en veldjes voor de kinderen aangelegd. Het centrum bereik je makkelijk met de fiets in nog geen 10 minuten evenals de sportgelegenheden en diverse andere scholen. De uitvalswegen bereik je in 10 minuten met de auto, ideaal als je buiten Emmeloord werkt. Wil je meer sfeerimpressies van de woning zien? Kijk dan op de Instagram van de woning: nummertje124 INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Woonkamer met trapkast. Eetkamer met openslaande tuindeuren, woonkeuken met kookeiland, inductiekookplaat (Bora, Topline van Edna), extra grote koelkast, aparte vriezer, verstevigde lades, composiet aanrechtblad, Quooker, combi oven en een vaatwasser. Gehele verdieping is voorzien van pvc visgraat-vloer. Hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel in meubel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder met dakraam, cv opstelling en witgoed aansluiting. Extra slaapkamer met vaste kasten en dakopbouw. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.