Laan van het Kwekebos 2447823 LM EmmenEmmerhout

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Hier voel je je gelijk thuis. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor comfort en gemak en waar je tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Van waar je even een ommetje maakt in de rustgevende, groene en vriendelijke woonomgeving. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het ‘stads’centrum dichtbij. Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW is door z’n vorige bewoners goed onderhouden en verzorgd bewoond geweest. Daarnaast kenmerkt de plek zich door ruimte, aangename rust aangezien er geen verkeer voor de deur is, veel groen en het betreft een gezellige buurt met bewoners van jong tot oud. En de heerlijke vrijheid in de tuin zonder directe inkijk van buren zorgt voor een ontspannen gevoel. Puur genieten dus! Leven in de Emmense wijk Emmerhout betekent dat je weliswaar heerlijk groen, maar ook uiterst centraal en zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen woont. De huizen in de wijk zijn in de tweede helft van de jaren ’60 en in de eerste helft van de jaren ’70 van de 20e eeuw gebouwd. De wijk is gebouwd op een plaats waar van nature veel kleine heuvels voorkomen, waarbij de hoogteverschillen nog goed zichtbaar zijn. Het is opgezet naar een Fins model, waar wonen tussen het groen het uitgangspunt was. Er zijn voor kinderen vele speelplaatsen met totaal vier waterplaatsen. De Houtweg verbindt de verschillende straten/lanen met elkaar. Zo is er Laan van de Bork, Laan van het Kwekebos, Laan van de Iemenhees, Laan van het Kinholt, Laan van de Marel en Laan van de Eekharst. Deze lanen zijn vernoemd naar Drentse bossen. Het winkelcentrum in Emmerhout vormt het middelpunt van de wijk met rondom veel hoogbouw. In 2010 is het oude winkelcentrum gesloopt en sinds eind 2012 is in het nieuwe winkelcentrum in gebruik genomen. Je kunt er terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de Lidl of Jumbo, allerlei lekkernijen bij de bakker of vishandel, er zijn meerdere eetgelegenheden, een bloemboetiek, dierenspeciaalzaak, Primera, Kruidvat, Wibra, Mitra, Big Bazar, een kapper, schoonheidssalon, etc. Maar ook overige voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een apotheek, huisartsenpraktijk, sporthal zijn aanwezig in de wijk evenals de brievenbus van PostNL die op 200 meter van de woning is gelegen. Ook scholen op het gebied van voortgezet (middelbaar en hoger) onderwijs, o.a. Carmel, Drenthe, Esdal & Hondsrugcollege zijn dichtbij gelegen. Zoek je het nog uitgebreider, dan ben je in 10-15 minuten op de fiets, midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad, het Scheper Ziekenhuis en voetbalstadion De oude Meerdijk waar eredivisionist FC Emmen z’n thuiswedstijden speelt zijn dichtbij. Mocht je met de auto op pad gaan dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg (N391) met ontsluiting op onder ander de N34, die aansluit op de A37 en A28. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte bevindt zich in de nabijheid van de woning. Er is een goede busverbinding in Emmerhout naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. Belangrijk om te weten: - Kunststof gevelkozijnen en buitendeuren, voorzien van HR++ beglazing, garage voorzien van houten kozijn met enkele beglazing; - Buitenzonwering middels rolluiken; - Boeidelen in kunststof uitgevoerd; - Dak- en spouwmuurisolatie; - Dakbedekking circa 15 jaar geleden vernieuwd; - Centrale verwarming via een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2011); - Grote, L-vormige garage van 35 m2 waar de auto droog in gestald kan worden met daarnaast nog klusruimte en plek voor de fietsen; - De oprit voor de garage voorziet in parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; - De omliggende tuin is voorzien van vele fraaie, groene beplating en struiken en tijdens mooie dagen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden; in de achtertuin een groot terras. - Aanvaarding: in nader overleg, kan eventueel snel. De indeling van de bungalow is als volgt: Door de voordeur kom je via een portaal met meterkast in de hal met toegang tot vrijwel alle vetrekken – L-vorm woonkamer aan de voorkant van de woning met zit-en eetgedeelte – open keuken met zeer nette, U-vorm keukenopstelling uitgerust met een werkblad en achterwand van graniet en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap – 4-tal slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kledingkasten – frisse, licht betegelde badkamer uitgerust met een douche, ligbad en wastafel – toilet met hangcloset en fontein – praktische berging/inloopkast – bijkeuken met garderobe, drie vaste kasten, aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en droger en separate cv-ruimte – via de bijkeuken is er toegang tot de ruimte garage, voorzien van gootsteen met warm en koud water, deur die naar de tuin leidt en aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrisch bedienbare kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Zowel de woning als de plek en omgeving ademen een prettige, ongedwongen sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig en veilig, terwijl alle wijkvoorzieningen op luttele fiets-/loopafstand (5 minuten) zijn gelegen. Maar ook voor natuurliefhebbers biedt de omgeving vele mooie wandelingen en fietstochten. Kenmerken: - Type woning: bungalow - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: C - Perceeloppervlakte: 535 m² - Woonoppervlakte: 137 m² - Overige inpandige ruimte (garage): 35 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 7 m² - Inhoud: 631 m³ - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Spreekt dit huis u aan en wilt u meer weten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we leiden u graag rond. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.