Drieteenspecht 147827 RG EmmenRietlanden

Prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning. Deze uitgebouwde en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan Drieteenspecht 14 in Emmen biedt u een unieke kans. Gelegen aan het water, met een eigen aanlegsteiger, bevindt deze woning zich in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt van de gewilde woonwijk De Rietlanden. De ligging van deze woning is een van de unieke kenmerken waar u van zult genieten. Maar er zijn meer redenen waarom deze woning uw aandacht verdient. Gebouwd in 1996, biedt deze woning een woonoppervlak van 117 m2 en is het gelegen op een perceel van 264 m2. Daarnaast heeft deze woning nog andere noemenswaardige kenmerken. Met onder andere 4 slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin! Ook zou de kamer op de 2e verdieping kunnen dienen als werkplek, waardoor wonen en werken tot de mogelijkheden behoort! De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, kunststof schuifpui, een sfeervolle pelletkachel en vloerverwarming, terwijl de open keuken is voorzien van een keukenopstelling in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is nog niet lang geleden compleet vernieuwd en biedt een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Tot slot beschikt deze woning over een tuin op het westen met een oppervlakte van circa 125 m2. Deze achtertuin is voorzien van twee terrassen, waarvan één aan het water is gelegen. De riante, aangebouwde terrasoverkapping is prachtig en is voorzien van 3 lichtkoepels. Hier kunt u lekker lang van het buitenleven genieten! En natuurlijk niet te vergeten een eigen aanlegsteiger, vanaf hier kunt u met uw eigen bootje heerlijk ontspannen en onthaasten op het water van de Grote en Kleine Rietplas! Met deze unieke kenmerken en de aantrekkelijke locatie in de wijk Rietlanden biedt deze woning veel potentieel voor u of het gezin. Emmen zelf is een bruisende stad met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De wijk Rietlanden is bekend om zijn groene omgeving en de Rietplas. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang (provisiekast, tevens v.v. opstelplaats van de vloerverwarmingspomp), meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (uitgebouwd, sfeervol en v.v. pelletkachel, PVC vloer, tuindeuren en kunststof schuifpui) en open keuken (v.v. keukenopstelling in lichte kleurstelling, v.v. kookschiereiland met inductiekookplaat en afzuigkap en de keuken is tevens v.v. koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator en hangtoilet). Tweede verdieping: Overloop (v.v. opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine aansluiting), slaapkamer (v.v. knieschotten en dakraam). Buiten: Berging (inpandig) en zeer riante terrasoverkapping v.v. 3 lichtkoepels. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. dak-, uur-, vloerisolatie en isolatieglas; - Woning gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (begane grond); - Cv-ketel, bouwjaar 2013; - Energielabel B, geldig t/m 10-10-2033; - Woning v.v. 4 slaapkamers (één op de tweede verdieping); - Uitgebouwde woonkamer (v.v. PVC vloer, pelletkachel, schuifpui en tuindeuren); - Keukenopstelling (2016) v.v. diverse inbouwapparatuur; - Modern sanitair (badkamer en toilet, 2018); - Riante aangebouwde terrasoverkapping aanwezig; - 2 terrassen, waarvan één is gesitueerd aan het water; - Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2; - Inhoud woning 446 m3; - Perceelgrootte 264 m2; - Aan de achterzijde gelegen aan het water (Rietplas); - Gelegen aan een rustige straat, aan de voorzijde zijn eveneens openbare parkeerplaatsen aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - De voorzieningen in de wijk liggen op korte afstand van de woning; - Uitvalswegen nabij gelegen, o.a. N34, A37 en de Rondweg; - Het centrum van Emmen is gelegen op circa 15 autominuten. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."