Dillingecamp 107824 ED EmmenAngelslo

Deze tussenwoning biedt u de perfecte kans om een betaalbare starterswoning te bemachtigen in woonwijk Angelslo in Emmen. Het unieke aan deze woning is dat het gelegen is nabij alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft, waaronder een uitgebreid en overdekt winkelcentrum. Daarnaast geniet u van de tuin die zich bevindt op het zuidwesten, wat dagelijks zorgt voor veel zonuren. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke buurt Angelslo, omgeven door speeltuintjes, gemeentegroen en in de nabijheid van basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum. Gebouwd in 1963 biedt deze tussenwoning u woonoppervlakte van circa 90 m2 en is het gelegen op een perceel van 156 m2. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer aanwezig alsmede een open keuken (keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur), een gemoderniseerd toilet en een ruime bijkeuken met berging. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, kastruimte en een nette badkamer aanwezig, dus ruimte voor een gezin! Tot slot kunt u ontspannen in de tuin van circa 70 m2 met een gunstige ligging op het zuidwesten. Op het terras kunt u genieten van het buitenleven en de zonnestralen. Een perfecte plek om de dag af te sluiten. De woning aan Dillingecamp 10 in Emmen is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met alle voorzieningen in de nabijheid. Bovendien biedt de wijk Angelslo een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen met kinderen. Tevens kan deze woning nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Mis deze kans niet! Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), kelderkast, bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen en kastruimte v.v. opstelplaats van de cv-ketel), keuken (hoekkeuken, in lichte kleurstelling en v.v. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron) en tuingerichte woonkamer (L-vormig en v.v. veel lichtinval en tuindeur). Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, kastruimte en badkamer (v.v. douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie). Buiten: Aangebouwde houten tuinschuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1963; - Woning v.v. isolatieglas; - Cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2007; - Energielabel E, geldig t/m 19-01-2032; - Platte dakbedekking circa 5 jaar geleden vervangen; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m2; - Inhoud woning 325 m3; - Perceeloppervlakte 156 m2; - 4 slaapkamers aanwezig; - Hoekkeuken met inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer; - Modern toilet; - Aangebouwde en ruime bijkeuken/berging; - Gelegen nabij alle voorzieningen van woonwijk Angelslo; - Het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten; - Betaalbare tussenwoning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd en verduurzaamd. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."