Labradorietdreef 127828 CJ EmmenParc Sandur

In de geliefde woonwijk Parc Sandur, aan een rustige straat gelegen twee-onder-één-kapwoning met eigen praktijkruimte. De woning staat op een perceel van 341 m². De wijk Parc Sandur is de zuidelijkste woonwijk van Emmen en beschikt over een overdekt centrum met onder andere een supermarkt, zwembad, golfbaan, sportfaciliteiten, een kinderboerderij en restaurants, maar kenmerkt zich tevens door de recreatieplas de Grote Rietplas. De indeling is als volgt: Begane grond: - hal/entree; - toiletruimte met fonteintje; - tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin middels openslaande deuren; - half open keuken (2010) v.v. een 6 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven; - bijkeuken met witgoedaansluiting en toegangsdeur; - berging. Eerste verdieping: - overloop; - badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap): - overloop net cv-opstelling; - slaapkamer voorzien van dakraam; - hobbyruimte. Extern: - praktijkruimte/gastenverblijf (ca. 45m²), voorzien van entree met pellet kachel, sauna, douche, toiletruimte, 2 kamers en een berging; - royale tuin. Algemeen: - bouwjaar: 1999; - 108 m² woonoppervlakte; - 341 m² perceeloppervlakte; - cv ketel: Remeha Tzerra Ace uit 2023 - houten kozijnen met dubbele beglazing; - vloer, muur- en dakisolatie; - voorzien van 14 zonnepanelen; - voorzien van airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping; - mechanische ventilatie.