Arve 297824 RK EmmenAngelslo

Arve 29 Emmen Klaar voor de start(er)! Ben jij een enthousiaste en handige starter op de woningmarkt? Zoek je een ruime woning met het gemak van de winkelvoorzieningen binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning iets voor jou. Over je eerste koopwoning betaal je 0% overdrachtsbelasting in plaats van 2%. Zo heb je wat financiële ruimte voor het plaatsen van nieuwe kozijnen met dubbel glas op de verdieping. Ruimte en comfort Geniet van deze woning met vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats. De onderhoudsvriendelijke tuin, de uitgebouwde doorzon woonkamer en de bijkeuken maken het geheel compleet! Parkeren Je kunt je auto aan de straatzijde zo op je eigen oprit parkeren om via de schuttingdeur je tuin in te lopen met je boodschappen. Dat is nog eens handig, parkeren achter je woning. Ligging Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Angelslo. De woning grenst aan openbaar groen en ligt dichtbij een speeltuin en de fraaie vijver die de wijk rijk is. Winkels Op loopafstand bereik je het overdekte wijk-/winkelcentrum. In de directe omgeving vind je basis en middelbaar onderwijs en een huisartsenpraktijk. Het centrum van Emmen ligt op korte fietsafstand. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond Via de voordeur kom je in de hal. In de hal vind je een apart toilet, de trapopgang naar de verdieping, en de deur naar de woonkamer. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen zowel aan de voor- als achterzijde en een extra zijraam. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een inbouw 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een apothekerskast, een oven en een koel-/vriescombinatie. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn inbouwspots in het plafond aangebracht. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel. Via de achterdeur stap je de achtertuin in. De tuin op het oosten is bestraat en voorzien van een schutting. Eerste verdieping Vanuit de overloop bereik je de vier ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer voorzien van een douche en een badkamermeubel. Extern Praktisch is dat je om de woning heen kunt lopen en je auto achter de woning op de oprit kunt parkeren. In de achtertuin staat een houten en een stenen berging, voldoende ruimte dus voor je tuinspullen en je fietsen of motor. De gevelbekleding en de boeien van de woning zijn in kunststof uitgevoerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1964 - De woning is deels voorzien van dubbel glas - Cv-ketel Intergas HRE (2016) - De inbouwapparatuur en/of de keuken is aan vervanging toe - Houd rekening met het vervangen van de kozijnen op de verdieping - Er is een achterom aanwezig, alsmede parkeergelegenheid - Schuurruimte aanwezig (houten en stenen schuur) - Gevelbekleding en boeien zijn in kunststof uitgevoerd - Alle voorzieningen van de wijk op korte afstand Meer informatie over de woning en de omgeving kun je vinden op arve29.nl. De wijk De wijk Angelslo is gebouwd in de jaren zestig van de twintigste eeuw. De Statenweg verbindt de verschillende straten, die allemaal een zijstraat hebben waaraan woonerven zijn gelegen. Er zijn winkel- en sportvoorzieningen in de buurt en het centrum is goed bereikbaar per fiets. Starterslening De woning is qua prijssegment en vier slaapkamers een interessante starterswoning. Mogelijk kun je gebruik maken van een starterslening. Informeer bij de gemeente Emmen naar de voorwaarden. Verduurzamen De kozijnen op bovenverdieping zijn aan vervanging toe. Aan jou de keuze of dit weer houten of kunststof kozijnen gaan worden. Wist je dat je extra kunt lenen als je minimaal twee energiebesparende maatregelen aanbrengt zoals nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Informeer bij je financieel adviseur naar de mogelijkheden. Heb je meer informatie nodig of wil je een bezichtiging regelen? We laten je de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.