Sparrenlaan 317822 EM EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Wonen direct aan het bos aan een doodlopend straatje. Lopend of fietsen naar Emmen-centrum! Welkom aan de Sparrenlaan 31. Deze fraaie, gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport, aanbouw en terrasoverkapping ligt direct aan de Emmerdennen en op korte (fiets)afstand van NS-station, ziekenhuis, scholen, sport en het centrum van Emmen met modern winkelcentrum, horeca, theater en dierentuin Wildlands. De woning biedt slapen en baden alsook een werkkamer/kantoor op de begane grond en het perceel is 833 m2 groot. In de verzorgde tuin zijn een vrijstaande houten schuur en een aangebouwd houten schuurtje aanwezig en de omsloten achtertuin heeft prima bezonning. De woning heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en is grotendeels uitgevoerd met kunststof- en aluminium kozijnen en geheel v.v. HR++ beglazing. Tevens is deze gezinswoning v.v. 32 zonnepanelen en airco. Komen uw woonwensen overeen met de beschrijving van deze woning? Is dit de gedroomde locatie die u voor ogen heeft? Kom dan een kijkje nemen en maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, voorraadkast, toilet met fontein, woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar het terras met overkapping, keuken met moderne keukenopstelling (2015 en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast, oven, koffiemachine), bijkeuken en doorloop naar de garage, hal, slaapkamer en badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangtoilet), werkkamer/kantoor. Verdieping: overloop, 5 slaapkamers (waarvan 3 met toegang tot balkon), vaste kastruimte, badkamer (v.v. badmeubel met wastafel, hangtoilet en inloopdouche met glazen wand). Extra info: - bekijk ook de video en plattegronden van de woning voor een complete indruk! - oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1956, woonoppervlakte 231 m2 en energielabel B - v.v. dak-, muur,- en glasisolatie (HR++) - 32 zonnepanelen (eigendom), 24 stuks geplaatst in 2020 en 8 stuks in 2022 - CV-combiketel (bouwjaar 2021 en eigendom) met radiatoren en 3 airco-units aanwezig