Eidereend 297827 LE EmmenRietlanden

Deze fijne gezinswoning aan de Eidereend 29 in Emmen ligt op een mooi plekje en beschikt over een diepe achtertuin waardoor er een vrij woongevoel ontstaat. De ruime woning beschikt over een inpandige garage die eventueel dienst kan doen als extra kamer of praktijk aan huis. In de diepe achtertuin staat een houten tuinschuur. De woning is gelegen in de woonwijk ‘De Rietlanden’. Deze wijk biedt vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Emmen is ligt op ca. 10 autominuten en ook uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Duitsland zijn snel te bereiken. INDELING: Begane grond: hal / toilet / ruime kamer / open keuken / garage Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / berging OVERIGE INFORMATIE: - ­Geschakelde 2/1-kapwoning - Bouwjaar: ± 1990 - Woonoppervlakte: ± 118 m2 - De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en diepvries - Het aanwezig sanitair en de keuken kunnen wel een ‘make-over’ gebruiken, maar dan is het ook gelijk geheel naar uw eigen smaak - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B - CV-ketel Remeha uit ± 2018 - Op de begane grond ligt een mooie massieve houten vloer en op de verdieping ligt een laminaatvloer - Er zijn 3 hand bedienbare rolluiken aanwezig op de verdieping - Bij het terras aan de woonkamer is een elektrische zonnewering geplaatst ­- De diepe achtertuin grenst aan het fietspad en de doorgaande weg waardoor er veel privacy ontstaat - De tuin ligt op het zuidwesten waardoor er tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten ­- Alle voorzieningen die de woonwijk te bieden heeft zijn snel en eenvoudig met de fiets bereikbaar