Sint Gerardusstraat 1077826 CC EmmenBarger-Oosterveld

Ben je op zoek naar karakter? Gemak en ruimte? Deze vrijstaande woning voldoet dan meteen aan al deze woonwensen. Gelegen op een heerlijke vrije plek aan de Sint Gerardusstraat tref je hier een van de weinige jaren '30 woningen in Barger Oosterveld. Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in de jaren '90 voldoet het aan de eisen van deze tijd, waarbij er enkele jaren geleden op de begane grond een slaapkamer met een luxe badkamer is gerealiseerd. Naast de ruimte in en om het huis, tref je ook een ruime vrijstaande stenen garage/werkplaats met kantoorruimte welke multifunctioneel te gebruiken is en perfect voor de hobbyist. De ligging in Barger Oosterveld is goed te noemen, waarbij het uitzicht vanuit de woonkamer vrij is en de achtertuin beschut is gelegen. Daarnaast zijn de voorzieningen in en om Emmen allemaal vlot te bereiken en rijd je binnen 5 minuten naar de Rondweg. Ook de Meerdijk met al haar sportvoorzieningen is op fietsafstand gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot provisiekelder en meterkast; toiletruimte; L-vormige woonkamer met sfeervolle erker en gashaard alsmede glas-in-lood ramen en een schuifpui richting de achtertuin; dichte woonkeuken met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; ruime bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, ook een klein keukenblok met een gaskookplaat, oven en afzuigkap; CV-kast; tussenhal met toegang naar de slaapkamer en badkamer en-suite welke is voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. Verdieping: riante overloop in dakkapel en bergkast; 4 slaapkamers waarbij er 2 rechtstreeks toegang hebben tot het balkon; grote badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend closet en dubbele wastafel. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Garage/werkplaats: garage met elektrisch bedienbare deur, kantoorruimte; bergruimte; apart toilet en voorzien van een eigen CV-installatie. Berging: vrijstaande stenen tuinberging. Info: - bouwjaar 1933 uitgebouwd en verbouwd in 1990; - het "oude" woonhuis is voorzien van een klein deel houten vloeren en is de begane grond vloer in de jaren 90 vervangen door een geïsoleerde broodjesvloer en het nieuwe gedeelte is geheel voorzien van betonnen vloeren; - spouwmuren van het "oude" woonhuis zijn nageïsoleerd; - de aanbouw is geheel geïsoleerd conform de normen in 1990; - gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk glas-in-lood als gedeeltelijk kunststof kozijnen; - riant balkon op de verdieping; - schilderwerk aan de buitenzijde wordt jaarlijks bijgehouden; - CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2019, in eigendom; - verwarming middels radiatoren. Kortom: een perfect huis waarbij gezelligheid, stijlkenmerken en een praktische indeling samenkomen. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.