Slechtvalk 737827 HK EmmenRietlanden

Een ruime woning in een groene, kindvriendelijke woonwijk! Deze verrassend ruime TUSSENWONING met een vrijstaande stenen schuur is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en met onder handbereik van het wijkwinkelcentrum. De woning beschikt over maar liefst circa 425 m³ inhoud, o.a. een ruime woonkamer, een heerlijke open keuken, 3 slaapkamers (een 4e slaapkamer is mogelijk) staat garant voor fijn woongenot! De tuingerichte woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een deur naar de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de achtertuin kijk je uit over een openbare groenvoorziening. Bijna aangrenzend aan het perceel tref je 2 openbare parkeergelegenheden. In de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen, speel- en sportvoorzieningen gelegen. Daarnaast tref je veel openbaar groen voor een heerlijke wandeling. Op de fiets ben je zo in Emmen-centrum of bij de Rietplas. Perceeloppervlakte: circa 165 m² (nog in te meten perceel). Indeling Begane grond: Entree/ hal met trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein (half betegeld - in lichte kleurstelling); L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin; ruime open keuken; vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer v.v. gevelraam (2/3 betegeld - in wit/grijze kleurstelling). 2e verdieping: open ruimte met cv-opstelling en groot dakraam; mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of een hobbykamer; zolderberging. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1986; - keuken v.v. afzuigkap; - badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel; - verwarming d.m.v. HR-combiketel (Intergas); - v.v. dak- en muurisolatie en dubbel glas; - energielabel B; - vrijstaande schuur v.v. elektra; - achtertuin met eigen achterom; - voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; - wijkwinkelcentrum v.v. supermarkten, slager, warme bakker, drogisterij, groenteman, kaasboer, etc.; - op korte afstand (circa 3 km) van Emmen-centrum; - binnen 10 autominuten rij je op de Rondweg; - het perceel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster, oppervlakte is indicatief en kosten voor de koper; - verkoop via projectnotaris.