Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 16 april 2024
- Verkoopdatum
- 15 mei 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
Zoekt u een levensloopbestendige woning met heel veel ruimte (162m2 woonoppervlakte), aan de rand van het centrum gelegen, en bent u niet bang voor wat kluswerk?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!!
Aan de Kerkhoflaan, vanuit het centrum dus net over het spoor, is gelegen deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning (750m3 inhoud), op een kavel van 257m2 eigen grond.
Qua sfeer lijkt het wel of de tijd in deze woning heeft stil gestaan. Veel houten schroten, een keurige keuken uit de jaren '80, zeer net sanitair, ook al enige jaren oud, maar ook een slaap- en badkamer op de begane grond! Dus levensloopbestendig!
De woning (bouwjaar 1931) is verder zeer degelijk gebouwd en ideaal geschikt voor grote gezinnen (6 slaapkamers en 2 badkamers) of mensen met kantoor aan huis.
Tevens willen wij u informeren over de "as is, where is"-clausule, die van toepassing is. Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van aankoop, zonder garanties. Ons team staat klaar om je hier meer over te vertellen.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, kelder, woonkamer (v.v. parketvloer en open haard), keuken, achterentree, slaapkamer, badkamer (netjes v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en toilet), bijkeuken, berging en overkapping.
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer (afgekoppeld en v.v. dubbele wastafel, douchehoek, ligbad, toilet) en kastruimte.
Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop met slaapkamer en bergruimte.
De ligging is ideaal. Op loopafstand van het Emmer-centrum, fietsafstand van alle voorzieningen en ook de uitvalswegen als de N381, de N34 en de A37 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1931;
- Cv-ketel van Nefit HR-combi van 2009;
- Verwarming middels radiatoren en open haard;
- Warm water middels boiler;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Woning v.v. aangebouwde berging en veranda;
- Energielabel F, geldig t/m 31-12-2020;
- Perceeloppervlakte 257 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Inhoud woning 756 m3;
- De woning is uitgebouwd en v.v. slaap- en badkamer op de begane grond;
- Alle slaapkamers (ook op de 2e verdieping) zijn v.v. een vaste wastafel;
- In 2022 is de woning v.v. nieuw dakleer;
- Dakterras op de 1e verdieping;
- Aan de overzijde van de woning wordt in de toekomst nieuwbouw ontwikkeld;
- Aan de voorzijde, op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van uw auto;
- De woning is op loopafstand van het centrum van Emmen met haar voorzieningen;
- "AS IS, WHERE IS"-CLAUSULE VAN TOEPASSING!
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 250.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.543
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 162 m²
- Overige inpandige ruimte
- 45 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 61 m²
- Perceel
- 257 m²
- Inhoud
- 756 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Gasboiler
- Cv-ketel
- Nefit HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
- EMMEN F 8290
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 257 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 85 m² (6,50 meter diep en 13,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
16/04/2024
Op funda