Marcasietdreef 107828 CK EmmenParc Sandur

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Parc Sandur! Op zoek naar een riante twee-onder-een-kapwoning, met maarliefst 158m2 woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers? Zoek niet verder! Deze woning aan de Marcasietdreef 10 te Emmen is perfect voor grote gezinnen die houden van ruimte, rust, groen en recreatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Golfen, wandelen, zwemmen en genieten van de natuur: dát is het goede leven in Parc Sandur. Omgeving: Recreëren, ontspannen en genieten in dé perfecte woonomgeving - Nabijgelegen Rietplas: Heerlijk wandelen, zwemmen en relaxen aan het water; - Sportvoorzieningen: Golfbaan, overdekt zwembad, sportvoorzieningen in de buurt; - Parc centrum Sandur: O.a. Supermarkt en horeca op loopafstand van de woning gelegen; - Rustige woonomgeving: Heerlijk wonen in een gewilde woonomgeving. Bereikbaarheid: Goed bereikbaar vanuit heel Emmen en omliggende regio - Emmen centrum binnen 10 a 15 minuten bereikbaar met de auto; - Snelwegen A37 en N34 binnen enkele autominuten bereikbaar; - Station Emmen zuid ligt op korte afstand van de woning; - Landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer (voorzien van laminaatvloer), keuken (licht gedateerd en voorzien van een fornuis met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), bijkeuken en garage. Eerste verdieping: Overloop (voorzien van bergruimte), 3 slaapkamers en badkamer (voorzien van dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en hangcloset). Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop (voorzien van bergruimte en cv-hoek) en 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1999; - Energielabel B, geldig t/m 18-03-2028; - Woning geheel v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2018, eigendom; - Zonnepanelen aanwezig, 16 stuks, ca. 4.800 max KwH van 2020; - Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2; - Aangebouwde garage ca. 24 m2; - Inhoud woning 692 m3; - Perceel oppervlakte 374 m2; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."