Bekijk foto 1 van Pothoffstraat 1
Verkocht

Pothoffstraat 17815 JV EmmenEmmermeer

  • 166 m²
  • 263 m²
  • 4
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2024
Verkoopdatum
10 september 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, ontworpen door Roelf Steenhuis uit Amersfoort, is onderdeel van de herontwikkeling van het Aireydorp in de woonwijk Emmereer. Aireydorp is een naamgeving van de buurt in Emmermeer waar in de jaren ‘50 woningen werden gebouwd volgens het Airey bouwsysteem. Een snelle bouwmethode, bestaande uit staalconstructies met betonplaten, erg wenselijk voor de wederopbouw na de oorlog. De woningen zijn op deze locatie rondom 2007 vervangen voor moderne woningen die voldoen aan alle huidige woonwensen. Zo ook de Pothoffstraat 1, een volledig geïsoleerde, vrijstaande, ruime woning zowel van binnen als buiten. De oprit heeft parkeermogelijkheid voor 3 auto’s, op eigen grond. De garage is buitenom bereikbaar via de tuin en oprit. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer en in de woonkamer is een gashaard aanwezig. Op de 1e verdieping is een 2e toilet aanwezig separaat van de badkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, ligbad en inloopdouche. Indeling: Entree in zijgevel bij de oprit, hal met trapopgang, meterkast en toilet, doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde de eethoek met dubbele deur naar de achtertuin, een open keuken met eiland en doorloop naar de bijkeuken met ook een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer en drie kamers waarvan één kamer een toegang heeft via één van de andere kamers. 2e Verdieping: Grote zolderruimte als bergruimte met opstelling voor c.v. ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte is ook te gebruiken/ in te delen als een extra slaap-/ werkkamer, er is voldoende daglicht aanwezig. Met het Valtherbos dichtbij en een winkelcentrum in de wijk die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 10 minuutjes met de fiets ook midden in het centrum van Emmen bent met naast een zeer ruim winkelaanbod, horeca, Wildlands en het ATLAS Theater. Verder zijn meerdere basisscholen in de wijk aanwezig en scholen op het gebied van voortgezet onderwijs liggen op korte (fiets)afstand. Zo ook uitgebreide sportfaciliteiten. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, sta je binnen 5 fietsminuten op het bus- en treinstation of pak je de bus in de wijk. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2007 - het perceel bedraagt ca. 263 m² - Schilderwerk buitenzijde in 2023 vernieuwd - buitenkraan bij de achter- en voordeur, elektra buiten bij voordeur - garage met water aansluiting, loopdeur en elektrische overheaddeur met ab - de woning heeft 3 slaapkamers waarvan 1 bereikbaar is via een andere slaapkamer - tuin geheel afgesloten met modern hekwerk en garage - c.v. ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco – 2023 - energielabel A - aanvaarding in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 12041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (6,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/08/2024

Op funda

Buurt