Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 22 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 10 september 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Deze vrijstaande woning, ontworpen door Roelf Steenhuis uit Amersfoort, is onderdeel van de herontwikkeling van het Aireydorp in de woonwijk Emmereer. Aireydorp is een naamgeving van de buurt in Emmermeer waar in de jaren ‘50 woningen werden gebouwd volgens het Airey bouwsysteem. Een snelle bouwmethode, bestaande uit staalconstructies met betonplaten, erg wenselijk voor de wederopbouw na de oorlog. De woningen zijn op deze locatie rondom 2007 vervangen voor moderne woningen die voldoen aan alle huidige woonwensen.
Zo ook de Pothoffstraat 1, een volledig geïsoleerde, vrijstaande, ruime woning zowel van binnen als buiten. De oprit heeft parkeermogelijkheid voor 3 auto’s, op eigen grond. De garage is buitenom bereikbaar via de tuin en oprit. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer en in de woonkamer is een gashaard aanwezig. Op de 1e verdieping is een 2e toilet aanwezig separaat van de badkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, ligbad en inloopdouche.
Indeling:
Entree in zijgevel bij de oprit, hal met trapopgang, meterkast en toilet, doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde de eethoek met dubbele deur naar de achtertuin, een open keuken met eiland en doorloop naar de bijkeuken met ook een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer en drie kamers waarvan één kamer een toegang heeft via één van de andere kamers.
2e Verdieping: Grote zolderruimte als bergruimte met opstelling voor c.v. ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte is ook te gebruiken/ in te delen als een extra slaap-/ werkkamer, er is voldoende daglicht aanwezig.
Met het Valtherbos dichtbij en een winkelcentrum in de wijk die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 10 minuutjes met de fiets ook midden in het centrum van Emmen bent met naast een zeer ruim winkelaanbod, horeca, Wildlands en het ATLAS Theater. Verder zijn meerdere basisscholen in de wijk aanwezig en scholen op het gebied van voortgezet onderwijs liggen op korte (fiets)afstand. Zo ook uitgebreide sportfaciliteiten. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, sta je binnen 5 fietsminuten op het bus- en treinstation of pak je de bus in de wijk.
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2007
- het perceel bedraagt ca. 263 m²
- Schilderwerk buitenzijde in 2023 vernieuwd
- buitenkraan bij de achter- en voordeur, elektra buiten bij voordeur
- garage met water aansluiting, loopdeur en elektrische overheaddeur met ab
- de woning heeft 3 slaapkamers waarvan 1 bereikbaar is via een andere slaapkamer
- tuin geheel afgesloten met modern hekwerk en garage
- c.v. ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco – 2023
- energielabel A
- aanvaarding in overleg
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 435.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.620
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met kunststof
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 166 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 19 m²
- Perceel
- 263 m²
- Inhoud
- 616 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- EMMEN C 12041
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 263 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 90 m² (6,00 meter diep en 15,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
22/08/2024
Op funda