Pioniersweg 167826 TA EmmenBarger-Oosterveld

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: moderne, vrijstaande (bedrijfs-)bungalow met een prachtige geïsoleerde loods van 16m bij 6.2m gelegen op een bedrijventerrein in de wijk Barger-Oosterveld. Dus wilt u wonen & uw bedrijf combineren dan bent u op het juiste adres aan Pioniersweg 16 in Emmen. Enkele unieke kenmerken van deze locatie zijn: * Ruim perceel van 1.159m². * Heerlijke, verzorgde achtertuin. * Woonoppervlakte van 145m². * Loods gebouwd in 2023. * Modern sanitair van 2021. * Moderne keuken van 2020. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling: Onderverdieping: kelder van circa 22m² bereikbaar via een lift. Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, bijkeuken, 4 slaapkamers waarvan thans 1 in gebruik is als kantoor, woonkamer met schuifpui en houtkachel, open keuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en combi-magnetron. Loods; afmetingen 16 meter x 6.2 meter, staalconstructie, voorzien van betonvloer, gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Led-verlichting, elektrische sectionaal deur. Extra informatie: - HR-combi-ketel van 2024. - Meterkast vernieuwd in 2021. - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd met PIR in 2020. - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023. - Vrijstaande houten tuinberging. - Perceel geheel omheind door hekwerk. - Ideaal gelegen nabij de rondweg van Emmen en de A37 van Meppel naar Duitsland. Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360 graden foto's en de video krijg je alvast een goede indruk van deze heerlijke locatie en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard dus om deze ruime woning en loods van binnen te bekijken.