Paul Krugerstraat 167881 GB Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Mooie vrijstaande woning geschikt voor dubbele bewoning en gezinnen. We nemen u mee in een klein stukje geschiedenis van deze woning. Dit pand in Emmer-Compascuum staat bekend als de oude kruidenierswinkel van het dorp. Er is jaren op de benedenverdieping een winkel actief geweest waardoor er boven gewoond werd. Later is dit aangepast en is de winkel verbouwd naar een tweede leefruimte met keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Perfect voor dubbele bewoning dus. De woning zelf is ruim, en biedt veel mogelijkheid voor gezinnen. Het object staat in een rustige wijk die zeer kindvriendelijk is. Ook bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Van binnen is de woning netjes en goed onderhouden. Als u een woning zoekt die ook nog eens levensloop bestendig is, is dit uw kans. Indeling: Riante entree/hal, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken voorzien van oven, inductiekookplaat en een koel-vries combinatie. Grote garage met aansluitend een berging voorzien van wasmachineaansluiting. Verdieping: Gang, slaapkamer (eventueel op te delen in 2 slaapkamers), badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met een dichte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie en oven. Vliering: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Extra informatie: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. - Volledig geïsoleerd. - Elektrische rolluiken. - Garage voorzien van verwarming en is geïsoleerd. - Begane grond en verdieping aparte CV-ketel. - 13 zonnepanelen (2018). Opbrengst in 2022 3.250 KWH elektra. - Tuin op het zuidwesten. - Voorzieningen op loopafstand. Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen. Het ligt ongeveer 11 km ten oosten van de plaats Emmen. Hoe Emmer-Compascuum aan haar naam komt is doordat het een gebied is gelegen tussen Ter Apel en Zwartemeer. Het compascuum betekend gemeenschappelijke weide en dat beslaat dit gebeid. Emmer-Compascuum beschikt over verschillende voorzieningen. Zo zijn er verschillende onderwijs instellingen, sportverenigingen, supermarkten, en restaurants.