Houttuin 261602 HD EnkhuizenKadijken

Onderhoudsvriendelijke starterswoning! In de wijk Kadijken treft u in een rustige straat een fijne TUSSENWONING met BERGING aan. De woning is voorzien van een moderne keuken, keurige badkamer, heerlijke tuin op het westen en 3 slaapkamers. Verder is de woning extra uitgerust met airconditioning , rolluiken en een breed terrasscherm aan de achterzijde van de woning. Voorzieningen als scholen, winkelcentrum, park en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid en het NS station is op 5 minuten fietsafstand. Uiteraard zijn de binnenstad van Enkhuizen, het IJsselmeer met allerlei waterrecreatiemogelijkheden én Sprookjes wonderland vlakbij! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op vrijdag 2 februari 2024 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de functionele toiletruimte met toilet en fonteintje, de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Verder treft u hier de meterkast en de garderoberuimte. Door de gunstige ligging van de woning heeft de woonkamer opvallend veel zoninval. De afwerking is keurig netjes onder meer met stucwerk en behang op de wanden en een gestuukt plafond. Op de vloer treft u een plavuizenvloer met CV-vloerverwarming. Door de praktische indeling kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten. Zeer comfortabel is de aanwezige airconditioning in de woonkamer! In de woonkamer treft u een handige trapkast voor het bergen van de overtollige spulletjes. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning komt u in de ruime tuin waar u nagenoeg de hele dag de zon in heeft staan. Aan de voorzijde heeft u de ligging van een moderne luxe keuken in L- vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zwart kunststof werkblad. Bovendien is het werkblad op hoogte aangebracht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. De keuken heeft een fijne kijk op de voortuin en u heeft ook een fijne lichtinval op uw werkblad. In de keuken heeft u voldoende kastruimte tot uw beschikking. Doordat de keuken verbonden is met de woonkamer heeft u goed contact met uw huisgenoten. Tuin: door de locatie van de woning heeft u het grootste deel van de dag de zon in de tuin met westelijke ligging staan. De tuin is voorzien van sierbestrating, een stukje kunstgras en een border met diverse vaste beplantingen. Voor de warme dagen heeft u fijn een elektrisch bedienbaar breed zonnescherm voor de nodige schaduw. Via de poort aan de achterzijde kunt u de tuin eveneens achterom bereiken. Dat kan ook eventueel met een motorfiets. Bovendien heeft u een berging tot uw beschikking. Berging: de berging aan de achterzijde van de tuin biedt u prima de gelegenheid voor het stallen van uw fietsen of opbergen van uw gereedschappen en tuinmeubelen. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra. 1e verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. Eén van de voordelen van de opvallende architectuur van de woning is het gegeven dat u op deze verdiepingsvloer recht opgetrokken wanden heeft. U heeft hierdoor veel binnenruimte tot uw beschikking! Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Heerlijk om de slaapkamers koel te houden op warme zomerdagen. Op de overloop heeft u extra bergruimte tot uw beschikking. In deze bergruimte treft u de CV-combiketel, maar u vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Dan heeft u nog voldoende ruimte voor het bergen van overtollige spulletjes. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchegelegenheid, wastafelmeubel met diverse kastjes en een 2e hangcloset. De douchegelegenheid is fijn uitgevoerd met een regendouche en drain. De badkamer is in een witte kleurstelling uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels. Uiteraard is deze badkamer extra voorzien van een design-radiator. Op frisse dagen kunt u heerlijk gebruik maken van de elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: Deze tussenwoning heeft een heerlijke ligging dichtbij de binnenstad van Enkhuizen. Een fijne starterswoning maar ook geschikt voor jonge gezinnen. Uiteraard is deze woning voorzien van een bouwtechnische keuring die wij bij een bezichtiging aan u zullen verstrekken. U kunt desgewenst de woning ook voorzien van een 2e verdieping. Diverse woningen in de straat hebben dat ook gedaan. De woning beschikt over energielabel A. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 275.000,--. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op vrijdag 2 februari 2024 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 352 m³ Woonoppervlakte: ca. 89 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 155 m²