Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 30 augustus 2024
- Verkoopdatum
- 16 september 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Aan het meest geliefde stukje winkelstraat, met de entree verscholen aan de zijkant, mogen wij dit monumentale woonhuis met tuin op het zuiden presenteren. Wonen op een mooie stand, midden in de gezellige binnenstad met alles op loopafstand, en tegelijkertijd iets teruggetrokken, met een schitterende woonkeuken en een zonnige tuin plus veranda aan de achterzijde.
Het pand, ook bekend als Westerstraat 83A en oorspronkelijk gebouwd in 1675, ademt karakter en historie. Al in de 18e eeuw, tot in de twintigste eeuw, bevond zich hier een grutterij met fabriek en pakhuis. Vandaag de dag geven de hoge plafonds, het fraaie houtsnijwerk, de beschilderingen en de charmante details invulling aan een hele bijzondere woonbeleving.
Met de woonkamer en de woon-/leefkeuken beschikt de parterre over twee in het oog springende ruimtes, elk stijlvol afgewerkt met een smaakvolle mix van toen en nu. Kruisramen en monumentenglas, een statige schouw, de natuurstenen vloer (mét vloerverwarming) en het vele sierlijke houtwerk maken het geheel tot een plaatje om te zien. Het interieur herbergt een mix van creativiteit, warmte en charisma.
Het geheel is door de jaren heen met zorg onderhouden en in juli 2024 bijvoorbeeld nog rondom geschilderd. De CV-installatie is in 2022 vernieuwd. De landelijke keuken, op maat gemaakt, is in 2017 geplaatst. Ook de veranda en het het geheel vernieuwde toilet zijn dat jaar gerealiseerd. Eerder is het huis al eens door aannemersbedrijf EAB verbouwd, waarbij er onder meer dakisolatie is toegepast.
De woning meet 110 m2 en beschikt over een tweetal goede slaapkamers en een ruime overloop op de verdieping. Dankzij de hoogte doet het gehele huis ruimtelijk aan en herbergt het geheel liefst 510 m3 inhoud. Door het huis zitten diverse inbouwkasten, waaronder nog een originele bedstede. Het huis beschikt voor, achter en aan de zijkant over een dakkapel en aan de zijkanten ook nog een tweetal Velux dakramen.
Een groot pluspunt bevindt zich aan de zonnige zuidkant, waar de verzorgde achtertuin op smaakvolle wijze is aangelegd. Het exterieur van het huis spreekt ook aan de achterzijde tot de verbeelding en de oude klinkers, de stenen muur, de perenboom en de groene beplanting vormen tezamen een bijzonder aangename setting om neer te ploffen in de veranda. Tot in de avonduren geniet de tuin van zonlicht. De tuin beschikt over een berging voor de fietsen en tuinspullen en er is een achterom aanwezig.
De ligging biedt het beste van beide werelden voor liefhebbers van de gezellige binnenstad. Enerzijds biedt de ligging aan de winkelstraat alle voorzieningen op loopafstand, van winkels en supermarkten tot de havens en restaurants, en anderzijds een rustige en comfortabele woonbeleving, rijk aan privacy, aan de achterzijde. Koffie aan de overkant, warme broodjes bij de buren: dit is met recht een plek om bij weg te dromen en een bijzondere woonkans om niet te missen.
Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze bijzondere woonkans graag zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 439.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.991
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1675
- Specifiek
- Monument en monumentaal pand
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 110 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Perceel
- 165 m²
- Inhoud
- 510 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Niet verplicht
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ENKHUIZEN F 3566
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 165 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 68 m² (10,00 meter diep en 6,80 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
30/08/2024
Op funda