Veenstraat 1047511 AT EnschedeDe Bothoven

Ontdek het comfortabele stadsleven in de luwte van Enschede's bruisende stadscentrum, waar dit verzorgde 3-kamerappartement in de Boulevardflat zich bevindt. Geniet van de gunstige ligging die het appartement overspoelt met natuurlijk licht, en ontspan op maar liefst twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. Daarnaast biedt de kelder handige opslagruimte met drie bergingen. Het appartement is gelegen op de 7e woonlaag waardoor je over de bomen aan de Boulevard 1945 een prachtig uitzicht hebt over de wijk Hogeland. Het gebouw heeft een verzorgde hoofdentree met een trap en lift. Direct achter het gebouw is een grote openbare parkeerplaats waar je middels een parkeervergunning kunt parkeren. Appartement: entree bestaande uit een royale en brede hal met videofooninstallatie, vernieuwd toilet voorzien van een wandcloset met fontein en de meterkast. De centraal gesitueerde hal is in half open verbinding met de woonkamer, waardoor een zeer ruimtelijk effect is gecreëerd en biedt toegang tot de keuken. De woonkamer heeft een fraai uitzicht en mogelijkheid om het zonnige balkon te betreden. De keuken - met ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon - is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigsysteem, een oven, een apothekerskast, koelkast en een vaatwasser. Voorts bevinden zich er twee ruime slaapkamers die beide toegang hebben tot een balkon. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafel, designradiator en een ligbad met douchegelegenheid. Servicekosten: Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 210,- per maand voor het appartement en de berging tezamen. Hier is onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten inclusief glasbewassing en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Mogelijkheid tot verhuur aan derden: Het appartement is de laatste jaren verhuurd geweest en valt om die reden buiten de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar het mag kopen met als doel verhuur aan derden. Dit is een mogelijkheid en geen voorwaarde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966. - Woonoppervlakte 74 m² + 7 m² buitenruimte. - Energielabel C. - Optie gebruik gemeenschappelijke fietsenberging (eenmalige borg VvE € 50,-). - Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen (bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning). - Aanvaarding per direct. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.