Oostveenweg 8-A7533 VV EnschedeVelve-Lindenhof

Deze gave & unieke maisonnette met ruim 140 m² woonoppervlakte hebben wij in de verkoop! Net buiten de singel ligt dit moderne appartement op de 2e en 3e woonlaag van het appartementencomplex 'Lage Bothofstraat de Carré'. Gebouwd in 2011, optimaal geïsoleerd, een goed wooncomfort en dus beschikt dit appartement over een gunstig energielabel A! Extra bijzonder bij dit appartement is de eigen entree en trapopgang en een heerlijk riant balkon (43 m²) rondom de woonkamer en keuken met een zeer gunstige ligging op het zuiden en oosten. Een heerlijke plek met genoeg privacy om lekker van het buitenleven te genieten! Het appartement wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, grote raampartijen, goede ruimtes en de moderne afwerking. In 2020 hebben de huidige eigenaren de keuken gemoderniseerd. Het appartement beschikt hierdoor over een prachtige & compleet ingerichte strakke moderne woonkeuken met kookeiland. Verder is er op deze verdieping een royale woonkamer met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. En dus 2 toegangen naar het balkon. Op de 3e woonlaag is een ruime overloop met kantoorruimte, een technische ruimte, 2 goede slaapkamers en een zeer ruime moderne badkamer. Super fijn is ook dat je beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. En er is een inpandige berging op de begane grond; erg praktisch! Met het gezellige centrum van Enschede op slechts een aantal minuten fietsafstand en het geheel vernieuwde winkelcentrum Lage Bothof (met onder andere een Jumbo, Aldi en Kruidvat) letterlijk om de hoek, zit je hier qua voorzieningen echt perfect! Ook het bus- en treinstation, het ziekenhuis MST en de hogeschool Saxion liggen op korte afstand. Plan een bezichtiging om te komen kijken en de fijne ruimtes te ervaren van deze bijzondere maisonnette! Indeling - Begane grond: entree/hal met meterkast, inpandige berging en trapopgang. - 1e woonlaag: hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en balkon rondom. - 2e woonlaag: zeer ruime hal/overloop met werkplek, was-/bergruimte en CV-ruimte, 2 slaapkamers en een badkamer (*mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer) Parkeerplaats - Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen! Bijzonderheden - Open keuken met modern kookeiland en kastenwand. De strakke greeploze keuken is voorzien van een granieten werkblad en AEG inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi (stoom)oven en kookplaat met Bora afzuiging - 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren - Moderne royale badkamer voorzien van een ligbad met jetstreams, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen, Geberit (Japans) douche wc, designradiator en infraroodpaneel - Zeer ruim balkon, gezellig ingericht met kunstgras en extra privacy door de balustrade/balkon afwerking. Wateraansluiting en elektriciteitsaansluiting op het balkon - Volledig geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Nefit ProLine combi-ketel (2010, eigendom) - Omdat er naast de gasgestookte Nefit ketel ook een elektrische boiler van Tesy aanwezig is, kan het appartement volledig gasloos worden bewoond - 2 airco's en mechanische ventilatie aanwezig - 2 eigen parkeerplaatsen - Voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving VVE Het betreft een actieve VVE met het beheer via VVE compleet. De servicekosten bedragen € 140,00 per maand. De documenten en de financiële stukken van de VVE zijn opvraagbaar. Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 142 m² Balkon/buitenruimte: 44 m² Inhoud wonen: 469 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.