J.W. Racerstraat 757514 AG EnschedeBoddenkamp

Wat een paleis: dit betreft een mooi en royaal appartement en dan ook nog eens tot in de puntjes afgewerkt. Recent is dit appartement geheel verfraaid en gemoderniseerd. Dit luxe appartement meet maar liefst 159 m² (!) aan woonoppervlak en is gelegen op de 2e verdieping van het fijne appartementencomplex “Residentie De Havezathe”. In het souterrain van dit complex bevinden zich de eigen, vaste parkeerplaats en de eigen (fietsen)berging. Via een lift zijn alle etages bereikbaar. Alle ruimtes van dit appartement zijn royaal bemeten: er is een zeer riante woonkamer met raampartijen aan twee zijden, waardoor er verschillende uitzichten zijn. Enerzijds is er een fantastisch uitzicht over de Singel en het Van Heekpark; anderzijds is er zicht op de fraaie Oude Ambachtsschool. De woonkamer biedt heel veel ruimte voor meerdere zitgelegenheden en natuurlijk een grote eettafel voor de gezellige tafelmomenten met vrienden of familie. De woonkamer is voorzien van een gezellige elektrische haard voor extra sfeer. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast zijn er diverse buitenruimtes, waardoor je zowel in de zomer de schaduw als de zon kunt opzoeken. Aan de zonzijde zijn er buitenzonwering en screens aangebracht. Ligging op een zeer centrale locatie, op loopafstand van CS en het gezellige centrum van Enschede met alle denkbare winkels, voorzieningen en een uitgebreid aanbod aan horeca. Geen zin om te koken? Binnen 10 minuten lopen sta je op de Oude Markt. Aan de overzijde van het appartementencomplex ligt het Van Heekpark voor een wandeling in het groen als je de drukte van de stad even wilt ontvluchten ... Je kunt hier alle kanten op! INDELING - Entree (de meterkast bevindt zich in het portiek aan de buitenzijde van het appartement), bij binnenkomst is er een royale afgesloten hal met garderobe en videofoon. Zeer royale woonkamer met elektrische haard en toegang tot de buitenruimtes aan weerszijden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en een royale eettafel. De semi-open keuken is ruim opgezet en is o.a. voorzien van alle gemakken, zoals een inductie kookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een Quooker, ingebouwde combi-stoomoven, inbouw koffiemachine en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast heeft een ingebouwde wijnklimaatkast en ijsblokjes functie. Als extra gadget heeft deze keuken een automatische prullenbak. De antraciet keuken heeft een composieten werkblad in de trendy marmerlook. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich de o.a. de CV-opstelling, de boiler en de witgoedaansluiting. Er zijn 3 royale slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kastenkamer, waarvan de kasten bij verkoop achterblijven. Elke slaapkamer heeft uitzicht/toegang tot een buitenruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een licht eiken wastafelmeubel met natuurstenen blad en 2 wastafels en een Japanse toilet met automatisch doorspoel-, schoonspoel- en föhnfunctie. De 2e gasten badkamer is voorzien van een wastafel met licht eiken wastafelmeubel met een natuurstenen blad en een (regen)douche. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met automatische spoelfunctie en is er een aparte bergruimte met witgoedaansluitingen. De eigen parkeerplaats en de externe berging bevinden zich in het souterrain. VVE Het betreft een actieve VVE met CASA als beheerder. De VVE bestaat uit 28 woonappartementen allen met eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. De servicekosten bedragen in 2024 € 283,- per maand. De documenten en de financiële stukken van de VVE zijn opvraagbaar. BIJZONDERHEDEN - Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer - Alle wanden zijn glad gestuukt - Warm water middels Nefit CV-combiketel (eigendom, 2023) - Er is een waterontharder (Fegon) aanwezig - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Tevens is er een boiler voor de warmwatervoorziening - Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie - Het appartement is voorzien van buitenzonwering en screens - De woonkamer heeft een elektrische haard - Airconditioning aanwezig in de master bedroom - In de parkeerkelder bevinden zich de eigen berging en de eigen parkeerplaats (met de lift bereikbaar) Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud wonen: 526 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig t/m 05-09-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.