Voortsweg 557523 CC EnschedeRoombeek-Roomveldje

Wat een leuke tussenwoning is dit! Deze woning uit 1926 heeft van binnen meer ruimte, dan dat de buitenzijde doet vermoeden! De zonnige tuin op het westen is daarnaast ook nog eens bijna 35 meter diep. Kom kijken & laat je verrassen door de hoeveelheid ruimte: zowel binnen als ook buiten! De lay-out van de woning is heel fijn en de woning is prettig ingedeeld. Door de vele ramen is er veel lichtinval. Het doorzon-effect maakt dat ook de leefruimte op de begane grond extra licht is! De begane grond heeft voldoende plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en bijvoorbeeld een eettafel aan de achterzijde. Ondanks de ligging dichtbij het stadscentrum en de drukkere straat aan de voorzijde biedt de diepe achtertuin een oase van rust en ruimte. De zonnige tuin ligt op het westen. Er is sprake van een super centrale ligging aan de rand van Enschede: op fietsafstand van het gezellige stadscentrum met de vele winkels, cafeetjes/restaurantjes, culturele voorzieningen en het CS. De UT ligt eveneens op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van het Roombeek in de directe nabijheid. Indeling - Begane grond: entree, hal met radiator en garderoberuimte en de vernieuwde groepenkast. De doorzonwoonkamer heeft een schouw en er is een afgesloten trapopgang in deze ruimte. De keuken bevindt zich in de aanbouw. Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De CV-opstelling bevindt zich in een keukenkastje. De tussenhal aan de achterzijde biedt toegang tot de toiletruimte en de tuin. - 1e verdieping: deze verdieping bestaat uit de overloop met vaste trap naar de 2e. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, waarvan één met vaste kast en rolluik. De doucheruimte is uitgevoerd met een douche, wastafel en radiator. - 2e verdieping: overloop en een open ruimte met een dakraam aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. - De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een terras. Bijzonderheden - De woning betreft een voormalige huurwoning - Deze woning is het afgelopen jaar verhuurd geweest *) - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; er is geen lijst van zaken aanwezig (uiteraard m.u.v. de kartonnen meubelen en de accessoires) - De grond aan de voorzijde/voorgevel betreft gemeentegrond (voortuintje is geen eigendom) - Direct achter de aangebouwde stenen schuur is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd. Dit voetpad maakt dat je ook vanuit deze tussenwoning de Voortsweg via het achterom kunt bereiken met bijvoorbeeld fiets. - Verwarming en warm water middels Remeha CV-combiketel - De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing - De begane grond is voorzien van een laminaat vloer - De groepenkast is vernieuwd Bouwjaar: 1926 Perceel: 208 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud wonen: 468 m³ Energielabel: D (geldig tot: 04-08-2033) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Deze woning is echter het afgelopen jaar verhuurd geweest *). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.