Leemkuilstraat 247531 ZG EnschedeSchreurserve

Nabij het stadscentrum gelegen instapklare hoekwoning, met een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een houten voordeur. Tevens bevindt de woning zich in de kindvriendelijke woonwijk Schreurserve met speelvoorzieningen voor de deur. Het buitengebied van Enschede, met verschillende wandelroutes, ligt op loopafstand. Bovendien heeft de woning een uitstekende verbinding met uitvalswegen, scholen en sportvelden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst een ruime entree met hal, meterkast en een toilet met hangcloset. Onder de trap bevindt zich een provisieruimte. De open keuken, die uitkijkt op de tuin en voorzien is van inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat en inbouwkoelkast, biedt tevens plaats aan witgoed. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd, en tot de aangebouwde stenen berging. De woonkamer aan de straatzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over een pleintje met speelvoorzieningen. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een doucheruimte en een radiator. 2e verdieping: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. EXTRA informatie: -Gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Schreurserve, met speelvoorzieningen voor de deur. -Gunstige ligging nabij het stadscentrum van Enschede. -Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom. -Aangebouwde stenen berging. -Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-combiketel. -Bouwjaar: 1928, inhoud: ca. 339 m³, woonoppervlakte: 90 m² en perceeloppervlakte: 146 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.