Warenveldehoek 257546 GX EnschedeHelmerhoek-Zuid

Wauw wat een uitzicht! Zittend in je tuin met een kop koffie of thee, met prachtig zicht op bomen en weilanden met paarden. Het Rutbeek op loopafstand. Alleen daarvoor zou je hier al willen wonen. Tevens is de vrijstaande woning gunstig gelegen op de kavel en beschikt over een oprit, garage en tuin rondom. Bovendien beschikt deze ruime woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De hal heeft een garderobe, toilet en van daaruit kun je zowel de woonkamer als de slaapkamer bereiken. De woonkamer biedt plaats aan een ruime zithoek voor gezellige uurtjes bij de haard en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin en een schuifpui naar het terras. Tevens ligt er aan de tuinkant een royale keuken (voorheen deels bijkeuken). Van hieruit bereik je inpandig de garage. De verdieping heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als studeerkamer en een 2e badkamer. Thans is een slaapkamer in gebruik als studeerkamer die ook dient als doorgang naar de ruimte boven de garage. Deze ruimte beschikt ook nog over een eigen trapopgang via de garage en is eenvoudig om te vormen tot ruime extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De zolder is te bereiken via een vlizotrap, deze heeft verrassend veel ruimte en ook voldoende daglicht. Indeling - begane grond: hal/entree, garderobe, trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, garage. - 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, ruimte boven garage. Bijzonderheden - Woonkamer met haard, parketvloer en schuifpui naar het terras - Keuken (2009) met zicht op tuin en voorzien van Siemens inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron-oven, koelkast, stoomoven en vaatwasser (2021) - De 2 badkamers zijn in 2011 gerenoveerd. - Badkamer begane grond met wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie - Badkamer verdieping met elektrische vloerverwarming, toilet, ligbad/douche en wastafel - Garage heeft een gietvloer, extra opgang naar de 1e verdieping, wasmachine en drogeropstelling, waterontharder en meterkast. - Ruimte boven de garage is in verband met eigen opgang geschikt voor diverse doeleinden. - 17 zonnepanelen met 2 omvormers - Energielabel A. Bouwjaar: 1987 Perceel: 488 m² Woonoppervlakte: 166 m² Inhoud wonen: 746 m³ Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.