Hanninkhoek 417546 AD EnschedeHelmerhoek-Zuid

Hou je van de natuur, wil je graag rustig wonen en wil je niet eerst een grote verbouwing doen voordat je gaat verhuizen? Dan zou deze hoekwoning in de groene wijk Helmerhoek wel eens voor jou kunnen zijn! Je woont dicht bij het buitengebied, beschikt over een ruime tuin en bent van alle gemakken voorzien voor een comfortabel leven. Binnen beschik je over ruim 100 vierkante meter leef oppervlakte. Een fijne keuken met geïntegreerde bar maakt koken een gezellige gebeurtenis, en daarna samen lekker eten natuurlijk! De woonkamer met vloerverwarming kijkt uit op de tuin op het noorden. De tuin is volledig bestraat en er is elektrische zonwering aan de achtergevel, alle ruimte om te genieten dus! Op de bovenverdiepingen zijn vier slaapkamers en de badkamer met douchecabine en ligbad (bubbelbad functie niet werkend). Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, en op steenworp afstand van de natuur. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen omgeven door groen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En heb je zin om de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede. Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige wijk. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum. De Hanninkhoek 41 heeft bovendien een speeltuintje op steenworp afstand. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij. Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Onderhoudsvriendelijke hoekwoning op rustige locatie met dubbele berging". Indeling van de woning Begane grond: Kom binnen aan de zijkant van de woning. De entree met trapopgang en apart toilet komt uit in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de straatkant is de nette keuken met vaatwasser (2022), afzuigkap (2021), keramische kookplaat en combi-oven. Het granieten aanrechtblad heeft een extra brede (1,5) spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en het raam aan de voorzijde is voorzien van screens. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is netjes ingericht en heeft een douchecabine, ligbad (bubbelbad functie niet werkend), toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier is de vierde slaapkamer met dakkapel, rolluiken en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop met dakkapel is ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Tuin: Deze woning is voorzien van een voor- achter- en zijtuin. Zowel voor als achter is de tuin bestraat. De achtertuin ligt op het noorden en bereiken we vanuit de woonkamer of via de poort aan de zijkant van het huis. Achterin is een tuinhuis en vrijstaande stenen berging, samen goed voor bijna 17 vierkante meter bergruimte. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1982. - Perceeloppervlakte: 163 m2. - Woonoppervlakte: 111 m2. - Inhoud: 379 m3. - Externe bergruimte: 16,9 m2 - Achtertuin oriëntatie noord - Geheel geïsoleerd. - Stadsverwarming - Warmtewisselaar (Feenstra, huur). - Energielabel: C - Internet: glasvezel - Kozijnen: buiten kunststof, binnen hout - Keuken uit 2005 - Dakkapel uit 2020 - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.