Lipperkerkstraat 2707533 AK EnschedeVelve-Lindenhof

Lipperkerkstraat 270 te Enschede staat te koop! Daarom heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze te moderniseren TUSSENWONING met drie slaapkamers en diepe op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning behoeft intern de nodige modernisatie. Een ideale kans dus om deze woning volledig naar eigen inzichten te verbouwen! Dit woonhuis is gelegen aan de rand van de woonwijk Velve-Lindenhof met in de directe nabijheid diverse winkelvoorzieningen, sport- en speelgelegenheden, (basis)scholen, uitvalswegen. En niet te vergeten: het stadscentrum van Enschede is binnen enkele minuten per auto, fiets en/of openbaar vervoer bereikt. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en trapkast, achterportaal met toegang tot de achtertuin, toilet en badkamer voorzien van wastafel en douchecabine. Eerste verdieping: overloop met CV-kast en drie ruime slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: middels losse trap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935. - Woonoppervlakte: 91 m². - Inhoud: 359 m³. - Perceel: 138 m². - Intern te moderniseren woonhuis. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Diepe op het zuiden gelegen achtertuin. - Vrijstaande stenen berging. - Goede bereikbaarheid door directe aansluiting op uitvalswegen. - Alle dagelijkse voorzieningen evenals centra Enschede en MIRO op korte afstand. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet- zelfbewoningsclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.