Reelaan 37522 LR EnschedeDrienerveld-U.T.

Let op: alleen voor medewerkers van de Universiteit Twente te koop. Midden in het groen van het uitgestrekte universiteitsterrein tussen Enschede en Hengelo ligt deze ruime bungalow met een prachtige aangelegde tuin. Deze bungalow is werkelijk een buitenkans, maar helaas voor velen dient de koper werkzaam te zijn aan de Universiteit Twente (of een aan de universiteit gerelateerde onderwijsinstelling). Bent u dit niet, dan is het onnodig om te reageren. Deze bungalow met aparte garagebox ligt in een rustige, stille omgeving met vrij uitzicht op het bos, en op 5 minuten fietsafstand van het stadion van FC Twente, Station Enschede-Kennispark en Go-Planet Entertainment Parc. Er zijn in de nabije omgeving diverse winkels te vinden en het centrum van zowel Enschede als Hengelo zijn op 10 minuten rijafstand. De woning grenst aan een grasveld en is via een voetpad te bereiken vanaf de weg, waar veel openbare parkeergelegenheid te vinden is. Er is een mogelijkheid om de bungalow uit te breiden met een opbouw (eerste verdieping), waardoor het een volwaardig woonhuis wordt. Echter is de bungalow op zich al ruim en licht. Binnen en buiten de woning zijn diverse aanpassingen gedaan om het geschikt te maken voor bewoners die slechter ter been of mindervalide zijn. De vraagprijs is zo laag omdat de grond in erfpacht uitgegeven is. Echter is er een langdurige en lage canon (erfpachtvergoeding) van slechts € 467,- per jaar welke vast staat tot juni 2049. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komen we in de ruime, lichte hal vanwaar makkelijk de diverse ruimtes bereikbaar zijn. De L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis en aparte oven. De ruime woonkamer is licht door de aanwezige lichtkoepel en grote raampartij (voorzien van elektrische zonwering). Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin met het achtergelegen grasveld en bos. Ook is er een ingebouwde gashaard met mooi afgewerkte schouw. In totaal zijn er 3 slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met en-suite badkamer en openslaande deuren naar de veranda en tuin) en een werkkamer. De kamers bieden diverse inrichtingsmogelijkheden. Er is ook een tweede badkamer te vinden, voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit deze badkamer is de CV- en opbergruimte te bereiken. Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitermate gunstig. Op de fiets bent u met 15 minuten zowel in het levendige centrum van Enschede als in het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn er meerdere sportvoorzieningen – waaronder een golfbaan, de campus van de Universiteit Twente, het treinstation Enschede-Kennispark en een buitengebied met talloze wandel- en fietspaden. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon ± € 467,- per jaar (+ € 39 p/mnd en geen indexering), herziening is pas mogelijk in Juni 2049; - Alleen beschikbaar voor medewerkers van de Universiteit Twente en gelieerde onderwijsinstellingen (minimaal dienstverband van 30%); - Perceel 270 m²; - Woonoppervlak 121 m²; - Bouwjaar 1960; - Goed onderhouden tuin met tuinhuis en veranda voorzien van riante overkapping; - Heteluchtverwarming, Brink 2017 eigendom; - Garagebox in rij (gedeeltelijk ingericht als wijnkelder); - Aangesloten op het glasvezelnetwerk van de Universiteit Twente. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; - Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.