Hunzestraat 957523 RW EnschedeDeppenbroek

Moderne en goed onderhouden hoekwoning met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond! Deze goed geïsoleerde woning, met 4 zonnepanelen en energielabel A, is gelegen aan een groenrijk plantsoen en biedt op de begane grond veel ruimte, mede door de extra werkkamer die ook gebruikt kan gaan worden als slaapkamer. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met veel lichtinval en een grote schuifpui die toegang biedt tot de patio. Dan is er nog een open keuken met een hoekkeuken welke is voorzien van een spoelbak, quooker, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; aansluitend aan de keuken een ruime werkkamer welke ook gebruikt kan worden als een extra slaapkamer. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, deze ruimte kan ook ingericht gaan worden als een badkamer, zodat de woning levensloopbestendig is. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar via de extra zij-entree, maar ook vanuit de bijkeuken, waardoor de opslagruimte altijd binnen handbereik is. Deze berging is voorzien van elektra en van een wasbak met koud- en warmwateraansluiting. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, wasmachine-aansluiting en een 2e toilet. Tevens is er een c.v.-/bergkast met de cv ketel en extra opbergruimte. Vanuit de overloop heb je toegang tot het platte dak en hier kan zelfs nog een dakterras gerealiseerd worden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002 • Inhoud woning ca. 361 m³, woonoppervlak ca. 92 m² • Perceeloppervlak 109 m² • Energielabel A, geldig tot 10-11-2033 • Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt h24/18A CW3, maart 2022, eigendom • 4 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021 • De woonkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming • Zowel de woonkamer, keuken, werkkamer, hal, overloop als één van de slaapkamers is voorzien van een moderne pvc vloer • Aan de voorzijde uitzicht op het plantsoen • Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, het buitengebied, de kinderboerderij en het openbaar vervoer • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011