Stoevelaarhoek 237546 GC EnschedeHelmerhoek-Zuid

Dit huis is een mooie en heel gezellige twee-onder-één-kapwoning met een eigen oprit én garage. Deze warme woning met verassend diepe tuin heeft een bijzonder goede ligging in een heel prettige straat. De woonkamer is verassend met een flinke lengte over het hele huis. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een open ruimte, deze wordt bereikt via een vlizotrap. De voorkant van het huis is voorzien van een gezellige voortuin. Via de oprit langs het huis, die voorzien is van een goede carport, is de toegang tot de voordeur en de toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektronische garagedeur. De fijne en diepe achtertuin ligt op het zuiden en zorgt voor licht en gezelligheid in de woning. Ook via de achtertuin is de garage bereikbaar. De tuin is voorzien van een terras direct aan de woning en een klein terrasje diep achter in de tuin. Deze woning kan naar eigen wens en smaak gemoderniseerd worden. Opgemerkt dient te worden dat het huis in ieder geval aan de tuinkant geschilderd moet worden maar ook dat het in de basis in goede staat is. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek.. Het natuur- en recreatiegebied het Rutbeek is via een doorsteekpaadje binnen enkele minuten bereikbaar. Ook ligt het park met de vijver en het verassende Helmerbos op een steenworp afstand. Daarnaast liggen op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals diverse lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op fietsafstand gelegen. Indien u interesse heeft laten wij u graag het huis van binnen zien. Indeling - De begane grond heeft een zij-entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale L-woonkamer biedt een heerlijke woonruimte en de mogelijkheid voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer heeft een bar die voor een speelse indeling zorgt. De keuken bevindt zich ‘achter’ de bar. De apparatuur is nog bruikbaar, maar kan zeker ook vernieuwd worden. De tuin is vanuit de keuken toegankelijk. - De 1e verdieping bestaat uit de overloop, 3 prima slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachine en radiator. Op het moment bevindt zich nog een traplift in de woning. Deze kan verwijderd of geactiveerd worden. De woning is goed bruikbaar voor personen met een lichte bewegingshandicap vanwege de traplift en toegankelijke instapdouche. De woning is echter ook in een oogwenk om te zetten naar een fijne woonruimte voor een bewegelijk gezin. Een combinatie daarvan zou ook denkbaar zijn. - De 2e verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en bestaat uit een ruime open ruimte met bergruimte. Bijzonderheden - Houten kozijnen met volledige dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - De AGPO warmtewisselaar bevindt zich in de meterkast - Een aantal ramen zijn voorzien van rolluiken, waarvan enkele herstel nodig hebben. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).